Apartamento com 3 dormitórios à venda, 155 m² por r$ 1.493.000,00 - barcelona - são caetano do sul/sp

Última atualização: 29/10/2025 às 16:20h | Ref: 21072

Apartamento à Venda no Condomínio Residencial Lyon Rua Flórida, 314 Bairro Barcelona, São Caetano do Sul Apto 131 Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 Área Privativa: 155 m² Condomínio: ~R$ 2.000/mês IPTU: ~R$ 2.650/ano Localização Privilegiada:O Edifício Residencial Lyon está localizado no tradicional Bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, com acesso rápido a importantes vias e regiões da (link removido)óximo a:Av. Goiás e Av. Presidente KennedyParque Chico Mendes (caminhada, lazer e eventos)Escolas e faculdades como o Colégio Externato Santo Antônio e a USCSSupermercados como Carrefour, Extra, Dia e Oba HortifrutiPadarias, farmácias, academias e restaurantesEstação Utinga da CPTM (Linha 10-Turquesa) 7 minFácil acesso a Santo André, Centro de São Caetano, Av. do Estado e Anchieta Destaques do Condomínio:Portaria presencial 24h com clausura de segurançaEntradas social e de serviço2 elevadores (social e serviço)Academia equipadaPiscinaSaunaQuadra esportivaSalão de festas climatizado2 pavimentos de garagem Detalhes do Apartamento:Projeto otimizado com portas de correr e mobiliário planejado sob medidaForro de gesso antiumidade com isolamento acústico em lã de rochaPortas de segurança anti-ruído nas entradasPorcelanato e revestimentos de alto padrãoIluminação LED com automação (teclado e app) na Sala e Suíte MasterSistema de ar-condicionado Multi-Split (4 evaporadores + 1 condensador)Wi-Fi com cobertura total e rede cabeada em sala, escritório e suíteSacadas envidraçadas (Sala e Suíte Master)Telas mosquiteiras em todas as janelas Distribuição Interna:03 Dormitórios:02 dormitórios integrados em uma ampla Suíte Master 3 ambientes (closet, área íntima, toucador e sacada)01 suíte usada como escritório (reversível)02 banheiros completos + 01 lavaboAmpla sala de estar e jantar para 3 ambientesCozinha funcional integrada à área socialÁrea de serviço + despensa/depositoEntradas independentes (serviço e social), ambas com portas anti-ruído Vagas de Estacionamento:03 vagas exclusivas (1 vaga dupla + 1 simples)Sobre a Vianna Imobiliária: Com 19 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e (link removido) missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliá(link removido) na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade!