Espaçoso e Versátil no Embaré: 114m², 3 Dormitórios e Garagem Fechada!

Última atualização: 14/02/2026 às 15:34h | Ref: 195568

• Espaço Interno: Com 114m² de área útil, o apartamento é muito acima da média atual para 2 ou 3 dormitórios, garantindo cômodos amplos.
• Configuração Inteligente: A reversão da dependência de empregada para o corredor foi uma ótima sacada, transformando-o em um 3° dormitório real, o que valoriza o imóvel para famílias maiores.
• Privacidade e Comodidade: * Apenas 2 apartamentos por andar (baixa densidade).
o Duas entradas (social e serviço), algo cada vez mais raro em construções novas.
o Garagem fechada, que em Santos é um 'ouro', servindo inclusive como depósito extra.

## Análise de Custos
Item Valor Observação
Venda R$ 487.000,00 Aprox. R$ 4.271/m². Valor muito competitivo para o bairro.
Condomínio R$ 600,00 Valor baixo para a metragem oferecida.
IPTU R$ 193,00 Dentro da média para o perfil do imóvel.

## Considerações Importantes
Localização: O Embaré é conhecido pela excelente infraestrutura (escolas, farmácias e proximidade com a praia). Estar no 1° andar é um ponto positivo para quem quer evitar muitos lances de escada, já que este prédio não possue elevador.

O fato de aceitar financiamento abre as portas para o uso do FGTS e facilita a liquidez na hora da venda.

Por que este imóvel?
O valor do metro quadrado (aprox. R$ 4.270,00) está excelente para o bairro Embaré, tornando-o uma opção inteligente tanto para moradia quanto para investimento.

Agende a sua visita!

Garcia Montenegro
Assessoria Imobiliária Personalizada
(link removido)