Apartamento com 3 quartos à venda na RUA PROFESSOR JOÃO FIUSA, 3805, 1, Jardim Olhos d'Água, Ribeirão Preto

Última atualização: 16/07/2025 às 09:40h | Ref: AP00375

AUTHORIA SPLENDOR LANÇAMENTO - VALORES VALIDOS ATE 13/03/25

Plantas de 111 a 124 m² | 3 Suítes com Lavabo 3 vagas | Terraço Gourmet Panorâmico Integrado ao Living e Cozinha | Entrada Social e de Serviço Independentes.

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AUTHORIA PAGANO conta com 2 torres, a Splendor Fiúsa e a Fascínio Fiúsa.
O empreendimento conta 4 opções de plantas:
74,36m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
80,45m² com 2 suítes;
111,73m² com 3 suítes;
124,49m² com 3 suítes; 3 vagas
223,46m² com 3 suítes, 4 vgs, Cobertura;
248,98m² com 3 suítes; 4vgs, Cobertura;

AUTHORIA SPLENDOR FIÚSA
Apartamentos de 111,73 a 124,49 m²
Com 3 suítes, 2 salas, Lavabo, varanda gourmet, cozinha, 2 ou 3 vgs.
Terraço Gourmet Integrado ao Living e Cozinha

Condomínio com:
108 apartamentos
(27 pavimentos / 4 por andar)

Descrição das unidades:
52 apartamentos de 111,73 m² (2 Vagas)
52 apartamentos de 124,49 m² (3 Vagas)
2 apartamentos de 223,46 m² (4 Vagas)*
2 apartamentos de 248,98 m² (4 Vagas)*

Número de elevadores:
2 Elevadores Sociais
1 Elevador de Serviço

Número de vagas: 276

Área do Terreno: 2.978 m²

Pavimento Fiusa:
Guarita
Port cochére
Lobby

Pavimento Lazer:
Complexo Aquático com Piscina adulto com raia de 25m,
Piscina infantil com jatos da água,
Deck molhado e
Solarium com bangalôs
Salão de festas
Salão gourmet
Churrasqueira
Academia
Ladder sport
Espaço kids
Play kids
Play baby
Pub
Lounge com jogos
Mini quadra
Sala de massagem
Playground
Pet play
Praça convívio
Pomar
Coworking
Delivery space
Ladder sport

Diferenciais:
Infraestrutura para recarga de veículos elétricos
Infraestrutura para instalação de portaria remota
Smart lockers
Heliponto drone
Reúso água pluvial
Geração energia fotovoltaica
Fechadura das unidades com biometria
Brise em todas as fachadas para bloqueio da incidência solar
Bicicletário
Vagas para motos e patinetes
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

OBS:
Ambas as torres do Authoria Pagano, Splendor Fiúsa e Fascínio Fiúsa, são Edifícios Inteligentes.
Elas trazem o estado da arte em tecnologia de Inteligência Artificial e Internet das coisas, para tornar a vida em condomínio mais fácil, segura e sustentável.
Para isso, a Neomot Edifícios Inteligentes, empresa de tecnologia de automação, desenvolveu a solução denominada Anna: a concierge virtual capaz de interconectar todos os sistemas do edifício entre si e com o mundo externo.
Anna se comunicará com os moradores do Authoria Pagano através de um aplicativo chamado Neo.
Com ele será possível em poucos cliques:

- Verificar todas as notificações da Anna
- Chamar o elevador
- Configurar acessos
- Convidar pessoas, gerando um QR Code de acesso
- Solicitar uma limpeza para o seu apartamento
- Chamar um técnico de manutenção
- Fazer uma reserva do salão de festas
- Verificar seu consumo diário de água e gás

Os elevadores do Authoria Pagano também são inteligentes e gerenciados pela Anna.
Através do Dashboard e painéis digitais instalados nos elevadores sociais, os condôminos terão acesso a informações importantes sobre o funcionamento do edifício.
Além disso, o Authoria Pagano contará com um avançado sistema de armazenamento e gerenciamento de energia elétrica chamado Cubo.