Apartamento RESIDENCIAL em GUARULHOS - SP, PICANÇO

Última atualização: 07/06/2025 às 07:05h | Ref: 76665155

**Apartamento de 75m² à Venda - Picanço, Guarulhos**

Excelente apartamento de **75m² totais** e **75m² úteis**, localizado no **13º andar** de um prédio próximo ao **Shopping Maia** (a apenas 1 quarteirão de distância, com fácil acesso a pé) e a **10 minutos** do centro de Guarulhos (de carro). O imóvel recebe **sol da tarde**, proporcionando luminosidade e conforto durante o dia todo.

O apartamento conta com **3 quartos** (sendo 1 suíte), **2 banheiros** e **2 vagas de garagem** fixas no **1º subsolo**. Além disso, possui **armários e móveis planejados** de alta qualidade em todos os cômodos, que **permanecerão** no imóvel, incluindo móveis, **telas mosquiteiras** e **cortinas blackout**.

### Destaques do Imóvel:
- **Cozinha:** Cooktop, exaustor e móveis planejados.
- **Sala de Jantar:** Canto alemão com baú, mesa, cadeiras e móvel bar/café.
- **Escritório:** Gaveteiros planejados.
- **Hall de Entrada:** Móveis planejados e nicho.
- **Móveis adicionais negociáveis:** Filtro de água, forno, sofá e móveis de palha sintética da sacada.

A acústica do apartamento é **excelente**, com **paredes que isolam bem o som**, além de garantir uma temperatura agradável devido à **lã de vidro** nas paredes não estruturais.

### Itens adicionais:
- **Locker (depósito privativo)** localizado no **3º subsolo**.
- **Acessibilidade para deficientes**.
- **Área de lazer completa**, com **bicicletário**, **churrasqueira (parrilla)**, **elevador**, **espaço gourmet**, **fitness/sala de ginástica**, **salão de festas**, **piscina** e **estacionamento para visitantes**.
- **Segurança 24h** com **câmeras de vigilância**, **portaria 24h** e **guarita**.

O imóvel oferece uma **ótima localização** e infraestrutura, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. **Breve lançamento!**

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende sua visita!