Apartamento para venda em araraquara, jardim viaduto (vila xavier), 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

Última atualização: 16/08/2025 às 07:20h | Ref: 3722476

Sua Jornada de Sonhos Começa Agora: Apartamento Exclusivo no Coração da Vila Xavier! Cansado de buscar o lugar perfeito Sua busca termina agora! Prepare-se para se apaixonar por este magnífico apartamento, cuidadosamente planejado para quem busca não apenas um lar, mas um estilo de vida que une sofisticação, conforto e uma localização ABSOLUTA em Araraquara! Localização dos Sonhos: No Batimento da Vila Xavier! Bem-vindo ao Condomínio Barbieri, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conveniência no coração pulsante da Vila Xavier! Imagine ter tudo ao seu alcance: mercados, farmácias, padarias charmosas, escolas de ponta, hospitais, clínicas, e acesso facilitado às principais avenidas e rotas de transporte da cidade. Morar aqui é viver a praticidade de ter a cidade aos seus pés, com a serenidade de um bairro consolidado e valorizado! O Apartamento Que Você Sempre Quis: Conforto e Qualidade em Cada Detalhe!

Andar Estratégico e Privilegiado: Localizado no 1º andar, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre fácil acesso e a privacidade de uma vista agradável. Menos degraus, mais comodidade e uma sensação de aconchego.
Três Dormitórios com Requinte e Organização: Espaçosos quartos, sendo um deles suíte, todos equipados com armários embutidos em madeira maciça de alta qualidade. Este detalhe não apenas adiciona um toque clássico e atemporal, mas também garante organização impecável e aproveitamento inteligente de cada espaço, eliminando a necessidade de móveis adicionais.
Cozinha e Lavanderia Planejadas e Funcionais: Ambientes otimizados com móveis planejados sob medida, desenhados para maximizar a praticidade e a eficiência. A cozinha oferece bancadas amplas e compartimentos inteligentes, enquanto a lavanderia integrada facilita as tarefas diárias, tornando-as mais prazerosas e menos cansativas.
Banheiros Completos com Design Moderno: Desfrute de armários elegantes nos banheiros (social e suíte) e modernos box em Blindex, que conferem um toque de sofisticação e funcionalidade. Os acabamentos de qualidade garantem durabilidade e facilidade na manutenção.
Sacada com Charme e Segurança: Relaxe em sua sacada privativa, protegida por um vitraux Blindex. Este detalhe não só adiciona beleza e privacidade ao ambiente, filtrando a luz de forma suave, mas também garante a segurança de sua família, especialmente para quem tem crianças ou animais de estimação.
Ventilação e Iluminação Inteligentes e Acolhedoras: Conte com ventiladores de teto e sancas em gesso na sala e em um dos quartos, proporcionando uma iluminação indireta e aconchegante, além de um controle eficiente da temperatura. As molduras em gesso por todo o apartamento conferem um acabamento impecável e um toque de elegância clássica.
Proteção e Praticidade para o Dia a Dia: Todas as janelas são equipadas com telas mosquiteiras removíveis, um diferencial que garante noites de sono tranquilas e ambientes livres de insetos, com a conveniência de serem facilmente removíveis para limpeza.
Piso Frio: Conforto e Facilidade de Manutenção: Todo o apartamento possui piso cerâmico frio de alta durabilidade, ideal para o clima da região, pois ajuda a manter os ambientes mais frescos. Além disso, é extremamente fácil de limpar e manter, garantindo um ambiente sempre impecável. Infraestrutura e Conforto do Condomínio: Viva uma Experiência Completa!

Condomínio Inclusivo e Sem Preocupações: No valor do condomínio, já estão inclusos gás, água e uma vaga de garagem coberta e fixa, proporcionando uma economia significativa e mais tranquilidade no seu orçamento mensal.
Estacionamento Flexível e Completo: O condomínio oferece vagas avulsas extras, quantas forem necessárias, caso você possua mais de um veículo, garantindo sempre um local seguro para estacionar. Além disso, um bicicletário fechado e coberto também já está incluso no condomínio, incentivando um estilo de vida mais saudável e sustentável.
Lazer Completo para Todas as Idades: Mergulhe na diversão e no relaxamento com piscinas adulto e infantil, perfeitas para os dias de sol. Mantenha-se ativo na quadra poliesportiva, divirta-se no salão de jogos com amigos e família, ou deixe as crianças explorarem o playground seguro e divertido. Há opções para todos os gostos e idades, promovendo a interação e o bem-estar.
Salão de Festas Exclusivo por Torre: Cada torre possui um amplo salão de festas completo com churrasqueira, equipado com toda a infraestrutura necessária para suas celebrações. Perfeito para receber amigos e familiares, sem precisar sair do conforto do condomínio.
Conveniência no Dia a Dia Otimizada: Conte com uma área coberta para carga e descarga, equipada com carrinhos de transporte, para facilitar o transporte de suas compras, malas ou qualquer item pesado, tornando o seu dia a dia muito mais prático e sem esforço.
Acesso Facilitado e Eficiente: Cada torre dispõe de dois elevadores (social e de serviços), garantindo agilidade e conveniência no acesso aos andares. Além disso, uma caixa de correio individual no hall de entrada otimiza a recepção de correspondências e encomendas.
Segurança Reforçada e Tranquilidade Total: Sua tranquilidade é prioridade! O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e um sistema de câmeras de segurança abrangente, monitorando corredores, elevadores e escadas de incêndio. Tudo para garantir a proteção e o bem-estar de todos os moradores.
Visitas Descomplicadas e Organizadas: Para visitantes, há vagas extras de estacionamento com taxas avulsas (diárias e mensais a valores baixos), proporcionando comodidade para seus convidados. O condomínio permite a entrada de veículos de visitantes que vêm passar o dia, basta solicitar um crachá provisório na portaria (o valor correspondente é adicionado ao boleto do morador), garantindo controle e organização.Não perca tempo! Uma oportunidade como essa de viver com tanto conforto, segurança e lazer no Condomínio Amoreira é única e exclusiva! Venha construir memórias inesquecíveis neste lar que oferece tudo o que você e sua família merecem! Agende sua visita agora mesmo e venha sentir a energia do seu futuro lar! 16-


- Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Pontos Fortes: Localização e estrutura