Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Conselheiro Júlio Kumm, 465, Praia Brava, Itajaí

Última atualização: 14/02/2026 às 12:06h | Ref: 398991

ARIA MAXREALIZA: O Seu Último Convite para uma Posição Insubstituível na Praia Brava
Se você busca um imóvel de investimento seguro e moradia sem interferências, esta é a análise que você precisa ler. Aqui, a exclusividade não é um detalhe, é uma garantia.

O Diferencial que Garante o Futuro
O mercado de luxo da Praia Brava está saturado de promessas, mas o ARIA entrega a única coisa que não se pode construir: uma posição insubstituível.

Localizado na tranquila Rua Conselheiro Júlio Kumm, 495, a apenas 400 metros do mar, o seu diferencial reside na vizinhança. O ARIA está ladeado pelo exclusivo Condomínio Horizontal Porto Riviera.

Esta proximidade com uma área de baixo gabarito é o seu maior trunfo, pois resolve a quot;dor quot; de todo morador de luxo no litoral: a perda de visão e privacidade. Isso significa:

Privacidade Blindada: Você garante que um dos lados do seu edifício não terá outras torres competindo por espaço.

Insolação Plena e Ventilação Cruzada: Luz natural abundante e um fluxo de ar constante, essenciais para a saúde e o bem-estar.

Você não está apenas comprando 146 m2 , mas sim a garantia da sua vista para as próximas anos.

A Assinatura que Valida o Investimento
A Maxrealiza não constrói prédios, constrói legados. E para o Aria, a visão arquitetônica é de Marcos Bertoldi.

Bertoldi é uma autoridade, o único arquiteto brasileiro a figurar no TOP 100 da Architectural Digest USA.

O seu design é atemporal e elegante, com grandes áreas envidraçadas e esquadrias piso ao teto, transformando cada unidade em uma quot;experiência atmosférica quot;.

O Seu Apartamento: O Ápice da Exclusividade (3 Suítes)
Com apenas 2 apartamentos por andar, o ARIA resgata a exclusividade que você exige. O seu apartamento de 3 suítes é um convite ao conforto, com a metragem privativa ideal de aproximadamente 146 m².

Entre os diferenciais do seu refúgio, destacam-se:
Amplo living com esquadrias piso ao teto.
Sacada com churrasqueira a carvão.
O toque de conforto definitivo: Piso aquecido nos banheiros das suítes.
Isolamento acústico nas lajes e tubulações.
Preparação para automação.

O Lazer: Um Clube Privativo
O Aria eleva o conceito de área comum ao de um resort privativo, com espaços focados na experiência e no requinte:

Lazer Aquático: Desfrute das Piscinas Adulto e Infantil, ambas aquecidas, integradas a um paisagismo exuberante.

Clube Gourmet Exclusivo: A singular Casa de Praia é um espaço gourmet com churrasqueira a carvão e piscina de uso exclusivo para receber seus convidados com total privacidade.

Bem-Estar: Cuide do seu corpo em uma Academia completa com equipamentos de ponta.

Socialização: Celebre seus melhores momentos no Salão de Festas e Espaço Gourmet.

Infantil e Pet: As crianças têm seu espaço dedicado na Brinquedoteca e no Playground, enquanto seu pet desfruta de um Pet Place funcional.

Segurança: Conte com a tranquilidade da Guarita Blindada, duplo controle de acesso (clausura), Controle de Acesso Facial e um Gerador de energia para pontos essenciais.

O Blueprint Financeiro: Decisão Inteligente
A melhor forma de maximizar seu lucro é entrar no negócio nas condições mais favoráveis. O ARIA te oferece uma engenharia financeira pensada para a fase de obra, com entrega prevista para Junho de 2028:

A forma de pagamento é estruturada para a fase de obra, sendo:

15% de Entrada (no Ato).
20% em Parcelas Mensais até a Entrega.
15% em Reforços Anuais até a Entrega.
50% de Saldo nas Chaves/Financiamento.

Esta é a oportunidade de diluir seu investimento com segurança e ter o maior percentual para financiamento ou quitação na valorização final.

A Próxima Ação é Sua.

O número de unidades no ARIA é extremamente limitado, e esta condição financeira é reservada para os visionários. Não deixe a inércia tirar o seu direito de garantir esta posição inegociável na Praia Brava.

Tome a decisão que 1% do mercado faria: garanta a sua exclusividade.

Chame a MMI Manica Marin Imóveis para receber o book completo e detalhar o plano de pagamento.

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