Lançamento residencial de alto padrão no coração de guabiruba| baden residence |

Última atualização: 03/01/2026 às 20:30h | Ref: 5886

Lançamento residencial de alto padrão no coração de Guabiruba, primeiro edifício vertical moderno da cidade, com 13 andares e 2 quartos + 1 suítes.
O projeto combina arquitetura contemporânea com inspiração germânica, usando paleta em tons naturais que integra o prédio ao verde e à paisagem local.
A localização central oferece fácil acesso a serviços e comércios, reforçando praticidade e qualidade de vida.

Diferenciais de Arquitetura e Conforto:
Ampla iluminação natural, ventilação cruzada e grandes esquadrias.
Persiana motorizada nas suítes.
Laje com tratamento acústico (NBR 15575) e divisórias em drywall com isolamento térmico e acústico.
Piso vinílico na área íntima e porcelanato na social.
Rebaixo em gesso, portas laqueadas e churrasqueira a carvão com dutos metálicos.
Tubulação para água quente e infraestrutura para aquecedor a gás.
Infraestrutura completa para ar-condicionado e para automação residencial.
Fechadura eletrônica e medidores individuais.
Interfone com vídeo e controle de acesso.
Dois elevadores.
Possibilidade de personalização das plantas e acabamentos, além de nichos nos banheiros.

Áreas Comuns e Lazer:
Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, espaço kids e terraço.
Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e equipadas.
Zeladoria, vestiário e copa de funcionários.
Central de delivery e máquina de gelo.
Sacada com possibilidade de fechamento panorâmico.
Paisagismo integrado.

Sustentabilidade:
Reúso de água pluvial para irrigação.
Uso ampliado de luz natural.
Materiais com menor emissão de voláteis.
Integração da fachada com o entorno.
Áreas ao ar livre e espaços restauradores, como piscina, terraços e academia.

Incorporação: R. 3-106.508