Apartamento com 3 quartos à venda na Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis

Última atualização: 02/11/2025 às 19:55h | Ref: 448

Apartamento Alto Padrão com Terraço Ampliável e 3 Vagas de Garagem
Localizado em um edifício moderno, sofisticado e totalmente equipado, este apartamento oferece conforto, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe.

O imóvel conta com Manual do Proprietário completo, com todas as plantas e informações sobre o prédio e o apartamento.

Características do Edifício
•Hall de entrada elegante e guarita com controle de acesso;
•Espaço gourmet com área externa, sala de reuniões, lounge, fitness, brinquedoteca, playground, piscina aquecida e SPA;
•Vagas de garagem para visitantes (2 para carros e 2 para motos);
•Sistema de som ambiente nas áreas comuns (hall, corredores e piscina);
•Acesso inteligente por aplicativo, reconhecimento facial, biometria ou tag;
•Portas de garagem com abertura via aplicativo, controle remoto ou QR code;
•Sistema de reaproveitamento de água da chuva para vasos sanitários, limpeza e irrigação;
•Irrigação automática em toda a área verde do edifício e do apartamento, com controle de intensidade pela zeladoria;
•Sistema de segurança completo, com alarmes de incêndio e detectores de fumaça em todos os andares;
•Gás encanado com medição individual e aquecimento central de água;
•Isolamento acústico em pisos e paredes;
•Esquadrias em PVC com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico;
•Persianas elétricas nos dormitórios;

Detalhes do Apartamento
•3 vagas de garagem, sendo uma dupla no térreo e uma simples no subsolo;
•Infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico na vaga dupla;
•Porta de entrada pivotante com fechadura digital;
•Sistema de som ambiente instalado;
•Tomadas para internet cabeada em todos os cômodos, garantindo conexão estável;
•Banheiro de serviço transformado em despensa, com toda a infraestrutura preservada;
•Móveis planejados incluídos: cozinha, área de serviço, despensa, banheiros e armário do quarto de casal;
•Churrasqueira no terraço coberto;
•Terraço amplo de aproximadamente 40m2, com possibilidade de ampliação para o dobro do tamanho;
•Projeto arquitetônico exclusivo para ampliação e integração do terraço, desenvolvido pelo escritório Modar Estúdio Arquitetura e Design (Dani Viega Alves e Albari Moreira Júnior), disponível ao novo proprietário;

•Espaço no terraço preparado para instalação de SPA ou ofurô.

Sustentabilidade e ConfortoO edifício alia conforto e consciência ambiental, com soluções modernas de eficiência energética, acústica e reaproveitamento de recursos. Ideal para quem busca viver com qualidade, tecnologia e tranquilidade em um ambiente elegante e sustentável.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

Empreendimento para quem busca qualidade de vida em um imóvel no centro de Florianópolis, projetado para proporcionar o que há de melhor.

Características do Empreendimento•Água aquecida
•Churrasqueira a carvão
•Preparação para ar condicionado tipo split
•Automação nas áreas comuns
•Esquadrias em alumínio / PVC com persianas automatizadas nos dormitórios
•Piso em porcelanatos nas áreas sociais
•Piso vinílico nas áreas íntimas no apartamento

ProximidadesAv. Rio Branco 600m
Top Market 800m
Supermercado Angeloni 400m



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