Apartamento com 3 dormitórios à venda, 92 m² por R$ 850.000,00 - Centro - Florianópolis/SC

Última atualização: 14/02/2026 às 15:20h | Ref: AP1190

Apartamento no Centro de Florianópolis, metragem, planta funcional e localização que resolve a rotina

Em uma região onde muitos imóveis sacrificam espaço em nome da localização, este apartamento se diferencia por entregar planta ampla, bem distribuída e funcional, algo cada vez mais raro no Centro de Florianópolis. É a combinação ideal entre conforto real de morar e a praticidade de estar a poucos passos de tudo.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, com excelente incidência de luz natural e privacidade um diferencial importante em prédios centrais. A área social se destaca pela sala ampla para dois ambientes, com proporções que permitem mobiliar com conforto, sem excessos ou limitações, algo que poucos apartamentos da região conseguem oferecer hoje.

A cozinha planejada, com layout eficiente, conecta-se à área de serviço independente, mantendo organização e fluidez no dia a dia. Um ponto pouco valorizado nos anúncios, mas extremamente funcional, é a dependência de empregada com banheiro, que amplia as possibilidades de uso: apoio doméstico, home office, despensa ou até um quarto extra, conforme o perfil do morador.

A vaga de garagem coberta, livre e de fácil manobra é um dos grandes diferenciais competitivos do imóvel. No Centro, onde vagas presas ou inexistentes são comuns, esse item agrega conforto, segurança e valor patrimonial.

O condomínio é sólido, bem administrado e completo, oferecendo:

Portaria 24 horas, garantindo segurança contínua

Dois elevadores, otimizando o fluxo diário

Salão de festas para momentos de convivência

Zeladoria ativa, refletindo boa manutenção das áreas comuns

Acessibilidade, com acesso adaptado para cadeirantes

A localização é estratégica até nos detalhes. Estar em frente ao Hippo Supermercado significa resolver a rotina a pé, com farmácias, academias, restaurantes, bancos e serviços essenciais no entorno imediato algo que reduz tempo de deslocamento e aumenta a qualidade de vida.

Além disso, a Beira-Mar Norte está a poucos minutos, oferecendo uma das áreas mais valorizadas da cidade para lazer, esporte e contemplação. O fácil acesso às principais vias permite conexão rápida com Trindade, Estreito e região continental, sem depender exclusivamente de grandes deslocamentos.

Por que este imóvel se destaca no Centro:

Planta maior e mais funcional do que a média da região

Dependência versátil, rara nos imóveis atuais

Garagem livre e coberta diferencial decisivo

Condomínio estruturado e bem cuidado

Excelente liquidez e alto potencial de valorização

Um apartamento que entrega mais espaço, mais funcionalidade e mais conforto do que o padrão encontrado no Centro, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança.