Apartamento todo reformado com 3 dormitorios bem no centro em bc

Última atualização: 16/12/2025 às 11:35h | Ref: 18

BALNEÁRIO CAMBORIÚ | APARTAMENTO ED. ANA CAPRI

3 quartos, sendo 1l suíte, 2 dormitórios e l banheiro comum!
I vaga de garagenm coberta e privativa
Valor

de venda (à vista ou financiamento bancário): R$ 1.550.000,00
Valor de venda (permuta imóvel oU veículo mediante avaliação): R$ 1.700.000,00

Características do apartamento:

• Apartamento totalmente reformado localizado em região central ('no coração') de
Balneário Camboriú

Conceito de living amplo com ambientes integrados
Sacada com churasqueiraà carvão

Infraestrutura de encanamento a gás para aquecimento de água (recém instalada)
Piso porcelanato de alta qualidade em todos os cômodos
Teto em forro de gesso com negativo em todos os ambientes

Acesso pela porta de entrada (com fechadura eletrônica da marca Intelbras) e porta de
serviço

Infraestrutura de ar condicionado em todos os cômodos (recém instalada)
Ar condicionado da marca Samsung já instalado nos 3 quartos

Portas internas laqueadas, com protetor de impacto, da marca Pormade (recénm instaladas)
Sistema elétrico do apartamento totalmente renovado (fiação, quadro de energia e

disjuntores)

Características do condomínio:

. Portaria com controle de acesso e imagens monitoradas
2elevadores (socidle servic이
Amplo salão de festas

Entrada de banhistas/serviço separada da entrada principal
Acesso pela rua frontal (Av. Alvin Bauer) e fundos (Rua 401)

Localização:

Acesso rua principal: Avenida Alvin Bauer, 280, Ed. Ana Capri, Centro, Balneário Camboriú/SC
Link Google Maps (rua principal): (link removido)
Acesso rua fundos: Rua 401, 111, Centro, Balneário Camboriú/SC

Link Google Maps (rua fundos): https:l/(link removido)?

Proximidades:

Praia: 300m (4min)
Shopping Atlântico: 190m (3min)
Camelódromo: 700m (10min)
Mercado Bistek Fresh: 250m (3min)
Padaria: 600m (8min)
Farmácia: 200m (3min)

Informações úteis:

Taxa condominial e fundo de reserva: R$ 600,00/mês
Tarifa de lixo: R$ 52,82/mês
IPTU: R$ 106,55/mês

I Matrícula com área total de 115,65m2 e fracão ideal de 17,20Om2 do terreno de 720,00m2

2 Vaga de garagem de fácil acesso, localizada no G2 e com compatibilidade para veiculos SUV (JEEP/Compass,
Vw/T