Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Professor Xavier Simões, 46, Sétimo Céu, Porto Alegre

Última atualização: 12/12/2025 às 06:30h | Ref: 744054

Já imaginou morar no mesmo local do seu negócio garantindo praticidade e economia de tempo, eliminando o trajeto diário e reduzindo custos com transporte e outras praticidades? Pois este é o apartamento ideal!!!

Em localização excepcional do Bairro Tristeza, este prédio foi projetado para oferecer o melhor em conforto residencial e praticidade comercial, situado bem no centrinho da Tristeza. O edifício conta com três apartamentos exclusivos (um por andar) com elevador e uma sala comercial no térreo, que pertence à unidade do primeiro andar.

O grande destaque fica por conta da configuração diferenciada do apartamento do primeiro andar, que se assemelha a um sobrado. Apartamento em andar inteiro com 3 quartos, 4 vagas, com piscina e entrada exclusiva, e 257m privativos, com acesso direto no apartamento, entrada exclusiva , excelente posição solar, com elevador, estar/jantar com sacadão ensolarado e jardim de inverno, três quartos, sendo 1 suíte com close, piscina com teto retrátil, área de lazer e área gourmet, espaço web..

O imóvel possui uma garagem com acesso totalmente individual e exclusivo, isolado da entrada dos demais vizinhos, que utilizam um acesso veicular distinto. Privacidade e conveniência em um só lugar.

A Sala Comercial Versátil com Garagem e Potencial de Expansão - 121m² com 35 m² privativos localizada no térreo, projetada para se adaptar a múltiplos segmentos de mercado. Com uma generosa área total de 121 m² (sala e garagem) que acomoda 4 carros no espaço interno e duas vagas externas. Este espaço flexível oferece a possibilidade real de ampliação para acomodar o crescimento do seu negócio.
Características principais:
? Localização Térrea: Acesso facilitado e visibilidade.
? Versatilidade: Perfeito para consultórios, escritórios, clínicas de estética, ou até mesmo como espaço de estoque/distribuição.
? Praticidade: Possui banheiro no térreo e acesso facilitado para entrada e saída de carros.
? Potencial de Personalização: Adapte o layout para o fluxo de trabalho ideal da sua operação.
Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em um local com grande potencial. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendar sua visita.

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