Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Vicente da Fontoura, 1531, Santana, Porto Alegre

Última atualização: 21/11/2025 às 07:25h | Ref: CA56360897

Apartamento recém reformado na Rua Vicente da Fontoura.
Sexto andar, com orientação solar única e incomparável! Norte, leste e oeste. Luminosidade excelente o ano inteiro. Ventilação cruzada
Vista livre para todos os lados.
Apartamento EXCLUSIVO, com SISTEMA DE AQUECIMENTO NO PISO em todas as peças íntimas, com termostatos individualizados. Pode-se fazer programações para ajustar a temperatura ideal e manter o piso e o ambiente quentinho no inverno sem aquela sensação de abafamento do ar condicionado.
Sacada, sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente incrível de integração e contato entre as pessoas: Ideal para receber os amigos ou juntar a família.
Churrasqueira espetacular com parede de vidro, iluminação e exaustor próprio.
Ampla suíte com sacada e vista aberta do bairro.
Banheiros com nicho e porcelanato, cubas esculpidas, armários inferiores e superiores com portas de correr com espelho
Todas as torneiras de metal. Torneiras monocomando nos banheiros, cozinha e área de serviço. Torneira gourmet na bancada. Torneira monocomando com filtro na cozinha.
Reforma elétrica completa
Móveis sob medida de excelente qualidade em todas as peças.
Piso porcelanato, esquadrias de madeira de ótima qualidade
Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros (exceto sacada e lavabo)
Teto com rebaixamento em gesso em todas as áreas sociais e banheiros.
Espera para ar condicionado no quarto

Floreiras com ótima insolação. Ideal para plantar temperos, verduras ou flores. Sua horta urbana dentro do apartamento!
Apartamento com todas as paredes de alvenaria e distante dos demais

Elevador, zelador durante o dia.
Gás central

Basta entrar e morar!
Eletrodomésticos:
Ampla geladeira em inox, de 528 litros
Forno elétrico de 84 litros
Lavadora de louças prata 8 serviços
Aquecedor digital Rheem
Ar condicionado silencioso dual inverter LG de 9 mil BTUS quente/frio na suíte
Ar condicionado silencioso inverter Samsung windfree 22 mil BTUS quente/frio na sala
* Ficam todos os móveis e eletrodomésticos, exceto itens de uso pessoal.
Excelente localização, quase em frente ao restaurante Grelhatus, próximo a praças, farmácias, supermercado Gauchão, supermercado Zaffari Ipiranga, PUC e campus da saúde da UFRGS.