Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Duque de Caxias, 1220, Centro Histórico, Porto Alegre

Última atualização: 25/07/2025 às 09:00h | Ref: 490648

Rara oportunidade patrimonial no coração cultural de Porto Alegre:

* 164 m² privativos com planta ampla e funcional.

* 3 dormitórios, 3 banheiros, living espaçoso para 2 ambientes, cozinha independente e dependência completa

* Vaga de garagem coberta e escriturada ? diferencial extremamente raro neste perfil de imóvel na região central

* Depósito privativo adicional

* Vista definitiva e valorizada para o Teatro São Pedro, Praça da Matriz, Catedral Metropolitana e Palácio Piratini

* Sol norte, excelente iluminação e ventilação natural

Infraestrutura completa: água quente, gás central e espera para ar condicionado central

* Condomínio com elevador novo, salão de festas, porteiro eletrônico e zeladoria

* A apenas 300 metros do Teatro São Pedro, Assembleia Legislativa, Palácio Piratini e Cais Embarcadero

* Cercado por toda a riqueza histórica, cultural e gastronômica da cidade: cafés tradicionais, bares icônicos, livrarias, museus e teatros

Altíssima escassez de unidades com vaga no Centro Histórico, o que assegura forte liquidez, baixa vacância e alto potencial de valorização

* Imóvel ideal para investidores de perfil patrimonial, que buscam ativos sólidos, escassos e com alta atratividade cultural e turística.

* Necessita reformas.

* Agende sua visita.