Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Gustavo Sampaio, 450, Leme, Rio de Janeiro

Última atualização: 14/01/2026 às 10:40h | Ref: 315.000257

Apartamento de frente para o mar da Praia do Leme, com 89m², muito bem distribuídos em dois quartos (originalmente três), sendo uma suíte com closet e hidromassagem, além de uma vaga de garagem escriturada. Um dos quartos foi aberto para ampliar a sala, mas pode ser facilmente revertido.

Localizado no primeiro andar, um pouco acima do térreo, oferece uma linda vista para o mar e muita luminosidade, com sol da manhã e janelas amplas. A sala é espaçosa e integrada com o terceiro quarto aberto, com piso em porcelanato e ar-condicionado. A suíte também conta com ar-condicionado de janela, closet confortável e banheiro com banheira de hidromassagem. O banheiro social e o da suíte têm chuveiros elétricos.

A cozinha é funcional, com muitos armários, bancada com cuba dupla, integração com a lavanderia (que tem tanque, espaço para máquina de lavar e varal), além de uma despensa ao fundo. A elétrica foi totalmente reformada e já está em padrão trifásico. A hidráulica ainda é antiga, mas funcional.

O prédio conta com portaria 24h, apenas dois apartamentos por andar, condomínio tradicional do Leme, em frente ao calçadão e a poucos metros da Pedra do Leme.

- 2 quartos (originalmente 3, reversível)
- 2 banheiros (1 suíte com hidro + 1 social)
- 89m²
- 1 vaga escriturada
- Frente mar
- Elétrica nova (trifásica)
- Andar alto (primeiro andar acima do térreo)
- Documentação em ordem com partilha em registro
- Valor: R$2.200.000
- Condomínio: R$2.150
- IPTU anual: R$6.090

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