Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Gustavo Sampaio, 549, Leme, Rio de Janeiro

Última atualização: 22/08/2025 às 19:45h | Ref: 315.000231

Apartamento totalmente reformado, de frente para a praia do Leme, com 172m² de área construída e uma vista impactante da orla. Localizado em andar médio, o imóvel é muito iluminado e ventilado, com sol da manhã, janelas grandes e acabamentos modernos e sofisticados, além de uma planta versátil que permite novas configurações.

O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte master), 4 banheiros no total (1 lavabo, 1 social, 1 suíte, 1 de serviço), dependência completa grande e reformada e uma vaga de garagem alugada no prédio por R$600/mês, com possibilidade de negociação à parte de uma vaga em edifício garagem próximo.

Todo o imóvel tem identidade visual única, com ferragens negras no estilo industrial, iluminação planejada, nichos iluminados com LED, ralos invisíveis e bancadas modernas. O chão é em taco de madeira clara, emoldurado com tacos em outro sentido, dando um toque de elegância ao espaço. A elétrica e hidráulica foram totalmente refeitas. O apartamento já conta com 7 pontos de espera para instalação de ar-condicionado split, com toda a tubulação passada.

A sala é enorme e possui uma área envidraçada tipo varanda fechada, com vista total para o mar. É possível ainda abrir a cozinha para a sala e/ou abrir um dos quartos para ampliar ainda mais a área social. A cozinha é ampla, moderna, com bancada funcional e cuba multifuncional (com acessórios para lavagem de frutas, copos, torneira flexível etc.). Há ainda espaço reservado para lava-louças, máquina de lavar roupas, fogão e tanque de lavar roupa.

Todos os chuveiros (inclusive o da suíte, do social e o do serviço) são alimentados por um aquecedor a gás novíssimo, e os banheiros contam com ventilação natural. A dependência de serviço é grande, ventilada e com janela basculante.

A unidade está em estado impecável e sem marcenaria ainda, permitindo personalização por parte do comprador. A documentação está perfeita, e o prédio possui portaria 24h, bicicletário e garagem.

- 3 quartos (1 suíte master)
- 4 banheiros (suíte, social, lavabo, serviço)
- 1 dependência completa reformada
- 172m²
- Vista total para o mar
- Todo reformado, elétrica e hidráulica refeitas
- Iluminação planejada, estilo industrial
- Fechaduras eletrônicas com biometria nas duas portas
- Chão em taco de madeira clara
- Espera para 7 splits
- Cozinha preparada com bancada funcional e cuba moderna
- 1 vaga alugada no prédio (com possibilidade de manter ou adquirir outra externa)
- Portaria 24h
- Bicicletário
- Documentação perfeita
- Foreiro à União e ao Município

Atenção: O imóvel já tem propostas próximas ao preço pedido, mas o proprietário deu uma última semana para tentarmos fechar pelo preço pedido. Oportunidade real, válida apenas por esses últimos dias.

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