Apartamento novo à venda no jardim guanabara – 3 quartos, 2 suítes, varandão gourmet, frente, 2 vagas, próximo à cambaúba e estrada do galeão

Última atualização: 22/11/2025 às 10:55h | Ref: 2011397

Apartamento à venda com 3 quartos 2 suítes varandão gourmet e 2 vagas imóvel novo frente acabamento premium e localização privilegiada na Ilha do Governador. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto modernidade praticidade e um espaço completo para viver com qualidade em um dos melhores pontos do bairro. Localizado entre a Rua Cambaúba e a Estrada do Galeão este apartamento novo oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e fácil acesso a todo o comércio serviços restaurantes academias e conveniências da região. O prédio é recém-entregue e apresenta um padrão construtivo de alta qualidade garantindo durabilidade elegância e excelente valorização imobiliária. São 3 quartos amplos sendo 2 suítes além de uma planta inteligente que prioriza iluminação natural ventilação e integração dos ambientes. A sala ampla e confortável possui acesso direto ao varandão gourmet que também se estende para dois dos quartos um diferencial raro e extremamente valorizado por quem procura amplitude e funcionalidade. O espaço da varanda é perfeito para receber amigos montar uma área de convivência ou desfrutar de refeições ao ar livre. O imóvel está em primeiras energias com acabamentos novos modernos e de primeira linha garantindo um visual sofisticado e uma experiência residencial premium desde o primeiro dia. Conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura oferecendo segurança e praticidade no dia a dia. O prédio dispõe de área de uso coletivo completa incluindo cozinha equipada piscina salão e um ambiente planejado para proporcionar lazer e convivência para toda a família. É um empreendimento moderno com excelente aproveitamento dos espaços e pensado para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da comodidade. A localização é um dos grandes destaques rua tranquila segura arborizada e com acesso facilitado às principais vias do bairro garantindo mobilidade e praticidade para todos os perfis de moradores desde famílias até quem busca investimento com alta liquidez. Detalhes sobre a qualidade do empreendimento Fechaduras dos apartamentos são biométrica com senha e chave. As fechaduras do Condomínio a do portal da rua e a do hall principal abre com senha chave e tag o tag é só encostar que a portaria abre O portão de garagem é speed abre ou fecha em 8 segundos um portão de quase 5 metros de comprimento. A entrada da garagem foi feito um chanfro de ou - 45 graus para o morador entrar com o carro sem precisar fazer um 90 graus parando o trânsito. Os acabamentos de piso e parede e da piscina são todos da Eliane. Os pisos dos apartamentos são 90x90 As parede das varandas também são porcelanato 90x90 O teto das varanda e do play são tetos de material vinílico acabamento que não precisa de manutenção e são resistentes a intempéries. A piscina do condomínio dentro dela tem um deck prainha com lamina d água de ou - 0 50 cm. O condomínio tem um bicicletário que pode ser dividido ou revertido para a frente do play como academia ou que tenha qualquer outra função A escada é toda ela de granito. As paredes externas do prédio e os muros são todos revestidos de pastilhas evitando gastos com manutenção. Todos os apartamentos estão com infraestrutura para split nas varandas e nos quartos e na cobertura tem na cozinha também. Todos os apartamentos tem uma laje técnica para colocar os aparelhos de ar-condicionado. A convenção dá direito de acordo com as leis em vigor aos apartamentos do segundo andar o direito ao uso da laje corresponde a sua unidade. Os apartamentos já estão com os fios de antena nos quartos sala e varanda. Tem torneira de água em todas as varandas Querendo aumentar algum cômodo ou fazer cozinha americana ou unir duas unidades pode pois não há nenhuma coluna que impeça de quebrar as paredes internas. Se você procura um apartamento novo amplo bem distribuído com varanda gourmet 3 quartos 2 suítes 2 vagas e excelente localização este imóvel é a escolha perfeita. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe deste incrível lançamento residencial. - COD 2011397 - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de novembro Dois Mil e Vinte e Cinco