Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Francisco Otaviano, SS, Copacabana, Rio de Janeiro

Última atualização: 03/08/2025 às 19:10h | Ref: CANTO MAR

E TA M B É M U M O U T R O ,
Q U A S E S E C R E T O ,
D O S I L Ê N C I O E D A
E X C L U S I V I D A D E ,
Q U E P O U C O S S A B E M
QUE EXISTE.

UM CANTO EXCLUSIVO DO RIO.

Uma pedra preciosa entre a Av. Vieira Souto e a Atlântica.
Assim é o Arpoador. Um lugar meio Ipanema, meio Copacabana e
totalmente sofisticado. Onde o sol nasce com uma praia única e se
despede sob aplausos. Um canto que respira esporte, gastronomia
e estilo. A cada nova estação, uma cor diferente no céu, na moda.
O Arpoador tem esse ar diferente. Um ar de exclusividade.

PRAIAS, RESTAURANTES, LOJAS
E O AUTÊNTICO LIFESTYLE CARIOCA.
UM LUGAR COM TUDO AO REDOR
E NADA PARECIDO POR PERTO.
Galeria River
Feira Hippie
Praia de Copacabana
Praia de Ipanema
LIFESTYLE
Estátua de Tom Jobim
Estátua de Carlos
Drummond de Andrade
Estátua de Dorival Caymmi
Mural do Coletivo Muda
ARTE
Casa de Cultura Laura Alvim
Teatro Claro Rio
Teatro Ipanema
Teatro Candido Mendes
CULTURA
Quadrilátero da Moda
Quartier Ipanema
Shopping Leblon
Shopping Rio Design Leblon
MODA
Oro – 2 estrelas Michelin
Cipriani - 1 estrela Michelin
MEE - 1 estrela Michelin
Maria e o Boi
Pici Trattoria
Satyricon
ALTA
GASTRONOMIA
Arpex Surf School
Mandala Rio Surf School
Skate Bowl Arpoador
SUP Copa Stand Up Paddle
ESPORTE
Arpoador
Forte de Copacabana
Praia do Diabo
Praia de Ipanema
Praia de Copacabana
Praia do Leblon
CARTÕES-POSTAIS
Belmonte
Boa Praça
Boteco do Itahy
Garota de Ipa

“UM PROJETO QUE
É A SÍNTESE DA
CONTEMPORANEIDADE
E DAS DEMOCRÁTICAS
MANEIRAS DE VIVER,
COMO O PRÓPRIO
ARPOADOR.'

APARTAMENTOS
“Localizado no Arpoador, no limiar entre o mar e a cidade,
o desenho de interiores dos apartamentos Canto Mar
almeja a integração entre a natureza exuberante e a dinâmica urbana
característica da cidade do Rio de Janeiro, com leveza e conforto. Traduz
a simplicidade e a autenticidade do jeito carioca de levar a vida na
escolha de materiais simples, cores claras, texturas e elementos naturais
que brincam com os limites entre exterior e interior, um verdadeiro refúgio
para os moradores, recuperando o frescor da vida ao ar livre.“

TÉRREO
Rua Francisco Otaviano
LAZER/COMODIDADE
EXCLUSIVOS CANTO MAR
01. Lobby Canto Mar
02. Home Office/Salas de Reunião
03. Jardim Interno
04. Hall Canto Mar
05. Estação Concierge
06. Sala de Segurança Canto Mar
07. Kit-Praia e Equipamentos Esportivos
08. Guarderia de Pranchas
09. Acesso de Serviço
10. Entrada/Eclusa de Veículos
11. Depósito de Encomendas
12. Saída/Eclusa de Veículos
ÁREAS COMPARTILHADAS DE LAZER/COMODIDADE
CANTO MAR E CANTO RIO
13. Espaço para Carga e Descarga
14. Central de Entrega de Encomendas
15. Lobby Canto Rio
16. Porte cochère

CANTO | PERGUNTAS E RESPOSTAS;;;
Categoria;Assunto;Descrição;Resposta
Geral;Condições Gerais;Existe algum tipo de personalização para os apartamentos?;Sim, serão oferecidos Kits. Após a aquisição da unidade nossa área de personalização entrará em contato com os clientes informando os kits disponíveis e valores dos mesmos. Canto Rio: Kit olho mágico digital e Kit piscina (gardens e coberturas) | Canto Mar: Kit olho mágico digital, opção de planta padrão (3 suítes), kit piscinas (gardens e coberturas), kit espelho d'água e kit banheira (será entregue banheira padrão e o cliente poderá optar por modelo diferenciado).
Geral;Estacionamento;Onde e como serão os estacionamentos de cada edifício?;Canto Rio: Estacionamento no subsolo com entrada e saída pela mesma rampa. Direito de estacionamento de 1 veículo por unidade, sujeito a disponibilidade conforme descrito na convenção de condomínio. Canto Mar: Estacionamento no térreo e garagem elevada com entrada e saída separadas (eclusa na entrada e saída). Apartamentos direito de estacionamento de 3 carros e coberturas com direito de estacionamento de 4 carros.
Canto Rio;Estacionamento;O Canto Rio terá Vallet?;Na convenção de condomínio é recomendado o uso de manobrista e permitida a exploração das vagas no sistama valet parking, mas a decisão por explorar as vagas ou não, bem como suas regras de funcionamento, deverá ser tomada em assembléia pelos condôminos.
Canto Mar;Funcionamento;Paisagismo das Varandas. A irrigação é da automatizada, por conta do condomínio ou do cliente? Como vai funcionar?;A irrigação será automática, e toda a manutenção das jardineiras será de responsabilidade do condomínio, tendo os custos rateados pelo Setor Canto Mar conforme indicado na convenção de condomínio.
Geral;Funcionamento;Alguma previsão para serviços pay per use?;Lavanderia OMO, além de conveniências como mini mercado e vending machines. O Condomínio não se trata de um residencial com serviços, mas caso seja decidido em assembléia, mais serviços podem ser implantados. Para os clientes Canto Rio que optarem em contratar a gestão da Nomah, existem os serviços oefrecidos por eles.
Geral;Funcionamento;O que for arrecadado na lavanderia, vending machines, etc... será revertido para o condomínio ?;Poderá ser, caso seja decidido dessa forma em assembléia. A ideia é que esse tipo de serviço serviço seja pago conforme uso, com o objetivo de criar facilidades para o usuário com valor justo, mas caso em assembléia o condomínio assim decida, os valores cobrados poderão ser ajustados de modo que esses serviços gerem renda e não apenas se paguem.
Canto Rio;Unidades;Qual o pé-direito das unidades do Canto Rio (áreas secas)?;O apartamento será entregue com rebaixo em gesso na altura de 2,50m.
Canto Mar;Unidades;Qual o pé-direito das unidades do Canto Mar (áreas secas)?;O apartamento será entregue com rebaixo em gesso na altura de 2,60m (essa altura é dada pelo fundo das vigas para o rebaixo ficar todo no mesmo nível, mas futuramente caso o cliente opte por fazer rebaixo com alturas variadas, a altura de piso a laje nos trechos sem viga e sem passagem de instalações é de 2,80m).
Canto Rio;Unidades;Quais as dimensões aproximadas das piscinas das unidades?;'Gardens: 101, 102, 103 e 104: 1,80 X 2,50m
Gardens: 105 e 106: 1,80 X 2,00m
Garden: 107: 1,80 X 1,80m
Coberturas 1301 A 1313: 1,80 X 2,70m
Profundidades: 80cm'
Canto Mar;Unidades;Quais as dimensões aproximadas das piscinas das unidades?;'Gardens 101, 102, 103 e 104: 2,00 X 5,00m
Coberturas 1301 e 1302: 2,20X6,00m
Profundidades: 80cm'
Geral;Lazer;Área dos espaços de lazer;'ÁREAS APROXIMADAS Canto Rio:
Academia (com banheiros): 335m²
Lounge Rio: 95m²
Canto Rio Gourmet: 115m²

Mezanino:
Coworking: 64m² + 2 salas de 15m²
Canto prosa: 45m²

Áreas aproximadas Canto Mar:
Universo Teen: 70m²
Jogos teen: 50m²
Cantinho: 50m²
Canto Mar Gourmet: 70m²
Lounge Arpoador: 85m²
SPA (total): 115m²
Sala Yoga: 40m²
Espaço personal: 75m²
Sala bike: 25m²

Rooftop:
Área piscina: 100m²
Área gourmet: 35m²
Varanda rooftop: 55m²'
Geral;Lazer;Profundidade das piscinas;Raias com aproximadamente 1,2m e piscina rasa com 45cm de profundidade. No rooftop a piscina é contemplativa com 45cm de profundidade
Geral;Lazer;Piscina aquecida?;Sim
Geral;Projeto;Afastamentos;Ver esquema de afastamentos
Geral;Projeto;Distância entre Rio e Mar ? Distância entre Canto e prédio laterais ?;Ver esquema de afastamentos
Geral;Projeto;Existe preparação para energia solar?;Não
Geral;Projeto;Qual o sistema dos elevadores?;Canto Rio: Elevador padrão | Canto Mar: Elevador automatizado com controle de acesso por andar
Geral;Projeto;Elevadores de serviço com pé-direito alto nas cabines?;Sim, as cabines terão 2,40m de altura
Geral;Projeto;Possui gerador?;Sim para emergências (atendendendo elevador, portões de garagem, casas de bombas e áreas técnicas essenciais)
Canto Rio;Projeto;Onde fica o vestiário para funcionários? ;No Subsolo
Canto Mar;Projeto;Onde é a sala dos motoristas ?;A sala de motoristas Canto Mar fica nopavimento de garagem elevado (andar do mezanino, com acesso pela garagem).
Canto Mar;Funcionamento;Canto Mar participa do rateio de custos das áreas comuns compartilhadas do Canto Rio?;Sim, na proporção prevista em convenção de condomínio.
Canto Mar;