Apartamento 3 Quartos - 90m² - Rua Marquês de Olinda, Botafogo

Última atualização: 11/02/2026 às 13:05h | Ref: BOTAFOGO_AVULSO

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca espaço, ventilação natural e localização estratégica em um dos quadriláteros mais valorizados de Botafogo. Localizado na Rua Marquês de Olinda, este imóvel de 90m² destaca-se pela planta bem distribuída e pelo enorme potencial de modernização.

Detalhes do Imóvel:
Área Social: Sala de estar generosa, dividida em dois ambientes confortáveis (jantar e living). O espaço é favorecido por grandes janelões que garantem excelente circulação de ar e luminosidade durante todo o dia.

Área Íntima: 3 dormitórios espaçosos, todos com metragens que permitem a instalação de armários embutidos de grande porte e estações de home office, sem comprometer a circulação.

Cozinha e Copa: Cozinha funcional com área de serviço separada, clara e bem ventilada.

Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço que podem ser facilmente revertidos para ampliar a cozinha, criar um closet ou um terceiro banheiro social (suíte).

Banheiros: Banheiro social amplo, com possibilidade de divisão para criação de suíte.

Diferenciais do Prédio e Localização:
Localização Privilegiada: Situado na Marquês de Olinda, você estará a poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Botafogo, do Botafogo Praia Shopping e do polo médico e educacional da região (próximo a colégios como Andrews e PH).

Conveniência: A região oferece farto comércio, incluindo supermercados 24h, academias, farmácias e o renomado circuito gastronômico de Botafogo.

Segurança e Estrutura: Edifício sólido, muito bem administrado, com portaria, monitoramento por câmeras e elevadores modernizados.

Resumo Técnico:
Metragem: 90m² (IPTU)

Quartos: 3

Banheiros: 2

Vaga: 1

Este é o imóvel ideal tanto para famílias que buscam conforto quanto para investidores que visam o alto índice de procura por locação no bairro.