Apartamento para venda em rio de janeiro, botafogo, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 08/01/2026 às 21:40h | Ref: HRJ-AVU-30

Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar - Pronto pra morar

Pavimentos por bloco: acessogaragem, pavimento garagem elevado, PUC, 2o ao 9o pavimentos tipo, 10o pavimento, 11 pavimento com coberturas lineares e telhado
Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades de cobertura linear
Apartamentos: 45 unidades de 150 m2 a 166 m2, de 3 suítes e de 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m2 e 274 m2
Número de elevadores: 2 elevadores

O S DESIGN Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público. Charme, tranquilidade e muitas árvores. Localizado em um trecho mais tranquilo da rua Conde de Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.


Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
Paisagismo diferenciado, com foco na vegetação nativa e na valorização da flora carioca, necessitando de menos manutenção.
Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção.
Tratamento térmico na cobertura das unidades.
Sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim.
Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia por meio do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
Esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls e escada).
Iluminação inteligente nas garagens por meio de circuito independente.
Preparado para sistema de coleta seletiva.
Lixeiras seletivas na área comum.
Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

Aplicativo de gestão condominial.
Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico.
Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
Sistema de som ambiente e vídeo multimídia no Espaço Gourmet Externo, na Sala Multimídia, no Espaço Kids e no Fitness.
Sistema de ar-condicionado do tipo split no lobby, no Espaço Gourmet, na Sala Multimídia, no Espaço Kids, no Fitness e no Salão de Jogos.
Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres por biometria.
Sistema de controle de acesso de veículos por leitores de proximidade e automação de portão.
Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
Guarita exclusiva, com sala de segurança.
Sistemas de segurança perimetral.
Sistema de circuito fechado de TV (CFTV), com monitoramento e gravação 24h.
Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (portaria, elevadores, incêndio e áreas comuns).


- Características: Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,