Apartamento à venda ou locação – condomínio waterways, barra da tijuca

Última atualização: 24/05/2025 às 12:02h | Ref: KR366431

**Apartamento Disponível para Venda ou Locação no Condomínio Waterways, Barra da Tijuca**

**Destaques do Imóvel:**
- **Área Privativa:** 140m².
- **Suítes:** 3 suítes, sendo uma master e duas canadenses.
- **Vista:** Frontal para o mar, oferecendo uma paisagem deslumbrante.
- **Condição:** Totalmente reformado com design de interiores realizado por um renomado arquiteto.
- **Sala:** Espaçosa com três ambientes integrados.
- **Varanda:** Integrada à sala, maximizando a entrada de luz natural.
- **Lavabo:** Disponível para uso social.
- **Cozinha:** Planejada com copa e equipada com armários modernos.
- **Área de Serviço:** Ventilada.
- **Dependências de Empregada:** Completas.

**Detalhes e Acabamentos:**
- **Distribuição:** Espaços bem distribuídos com ambientes integrados.
- **Climatização:** Ar-condicionado tipo split instalado em todos os quartos.
- **Armários:** Embutidos em todos os cômodos.
- **Aquecimento:** A gás.
- **Banheiros:** Contam com blindex.
- **Acabamento:** Modernos e de alto padrão.

**Infraestrutura do Condomínio Waterways:**
- **Localização:** Situado na Av. Lúcio Costa, com acesso direto à praia.
- **Lazer:** Clube exclusivo com piscina, academia e áreas de lazer completas.
- **Segurança:** 24h com controle de acesso.
- **Proximidades:** Fácil acesso ao comércio, restaurantes e principais vias da Barra.

**Condições financeiras:**
- **Locação:** R$ 22.000,00 mensais + taxas (R$ 3.900,00 de condomínio + R$ 1.200,00 de IPTU).
- **Venda:** Valor solicitado R$ 4.200.000,00.

**Facilidades no Condomínio:**
- Estrutura completa incluindo área gourmet, espaço fitness, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, quadras poliesportivas entre outros. Segurança com portaria 24 horas, circuito interno de câmeras e acesso controlado.

Esse imóvel proporciona conforto, segurança e luxo para seus moradores, com uma localização excepcional na Barra da Tijuca e uma vista incrível para o mar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!