Apartamento com 3 quartos à venda na Travessa Santa Rosa do Viterbo, Santa Rosa, Niterói

Última atualização: 19/02/2026 às 11:30h | Ref: 4653

APARTAMENTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE) – TOTALMENTE REFORMADO – CONDOMÍNIO CLUBE – SANTA ROSA – NITERÓI

Este não é apenas um apartamento.
É um imóvel pronto para morar, pensado para quem não quer obra, não quer reforma e não aceita padrão comum.

Localizado no All Family Condominium Club, no bairro Santa Rosa, este apartamento passou por uma reforma completa e foi transformado em um espaço moderno, sofisticado e extremamente funcional.

Aqui, tudo foi planejado. Nada foi improvisado.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala ampla e integrada
• Varanda gourmet com cortina de vidro
• Cozinha planejada
• Banheiros com planejados
• Acabamento em porcelanato
• 3° andar

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DIFERENCIAIS QUE NÃO SÃO COMUNS

? Planejados novos da Italínea nos dois quartos e na sala
? Planejados sob medida na cozinha e nos banheiros
? Forno e cooktop já instalados
? Porta com fechadura eletrônica Intelbras
? Iluminação pensada para conforto e estética

Imóvel com sensação real de novo.

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CONFORTO TÉRMICO EM TODOS OS AMBIENTES

• Ar-condicionado split novo na suíte
• Ar-condicionado split novo na sala
• Ar-condicionado de janela nos outros dois quartos
• Ventiladores de teto nos quartos

Conforto garantido o ano inteiro.

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VARANDA GOURMET – UM DOS GRANDES DESTAQUES

A varanda foi transformada em um verdadeiro espaço de convivência:

? Cortina de vidro
? Persianas com bloqueio térmico
? Proteção contra o sol
? Ambiente integrado à área social

Perfeita para receber amigos, relaxar ou simplesmente aproveitar o espaço.

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ACABAMENTOS QUE ELEVAM O PADRÃO

• Sala com cortina de linho e lustre decorativo
• Persianas em dois quartos
• Cortina na suíte
• Marcenaria sob medida em todos os ambientes

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SOBRE O CONDOMÍNIO

?? All Family Condominium Club – Santa Rosa, Niterói
Edifício Garden – Bloco 04

Condomínio-clube com estrutura completa de lazer e segurança, incluindo:

• Piscinas
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueiras
• Playground e brinquedoteca
• Quadra
• Portaria 24h
• Segurança e controle de acesso
• Áreas verdes e espaços de convivência

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VALORES

?? Valor de venda: R$ 890.000
?? Condomínio: R$ 1.293,57
?? IPTU: R$ 6.301,35/ano

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PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

? Famílias
? Casais que querem subir de padrão
? Quem quer entrar e morar
? Quem não quer obra
? Quem busca lazer completo
? Investidores que buscam liquidez e fácil locação

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POSICIONAMENTO

Este não é um imóvel barato.
Ele é justo para o que entrega.

Você não está comprando apenas um apartamento.
Você está comprando conforto, projeto pronto, segurança, lazer e valorização.
Você sonha , nós realizamos