Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Júlia Wanderley, 473, Mercês, Curitiba

Última atualização: 30/07/2025 às 09:55h | Ref: AP1693

Apartamento Garden Duplex com 130,21m² de área privativa interna + 36,59m² de área descoberta privativa, no Bairro Mercês, próximo ao HOSPITAL NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS.

PAVIMENTO INFERIOR:
1 Suíte com Closet
Sala de Estar e Jantar integradas
Terraço descoberto com ponto para SPA
Cozinha com Churrasqueira
Lavabo
Área de Serviço

PAVIMENTO SUPERIOR:
2 Dormitórios
Banheiro Social

2 vagas de garagem

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Abril de 2023.

ÁREAS COMUNS:
Jardim de inverno no Subsolo
Bicicletário
Átrio / Praça Interna
Salão de Festas
Brinquedoteca
Salão de Jogos
Quadra de Esportes
Playground
Horta
Academia

IMEDIAÇÕES:
Hospital Nossa Senhora das Graças
Intensiva Veterinária
CEGED - Centro de Gastroenterologia e Endoscopia Digestiva
Box 15 Hortifruti Mercês
Churrascaria Batuíra
Torre Panorâmica
Colégio Positivo - Júnior
Praça 29 de Março
Bancos
Posto de conbustível
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS:
Churrasqueira a carvão
Infra-estrutura para coifa
Infra-estrutura para desembaçador de espelho e toalheiro térmico nos banheiros
Infra-estrutura para ar condicionado nas salas e quartos
Manta acústica nas lajes entre unidades

DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:
Guarita
Eclusa Social
Eclusa de Veículos
Proteção Perimetral com Sensores e CFTV
Copa para Funcionários
Bicicletério
Previsão para pontos de recarga de carros elétricos
Sistema de Reaproveitamento de Água
Pintura Epoxi nas Garagens
Átrio/Praça Interna

FICHA TÉCNICA:
5 Pavimentos, 1 Subsolo
27 Unidades
3 Elevadores
5 Gardens duplex com pé direito duplo (127,99m² a 159,34m²)
1 Duplex (129,76m )
2 Gardens elevados (102,38m² a 119,85m²)
15 Apartamentos (77,98m² a 119,54m²)
4 Penthouses Duplex (153,54m² a 189,12m²)
1 a 3 vagas de garagem.

INSPIRAÇÃO:
Os Açores, um território autônomo de Portugal, são um arquipélago no meio do Oceano Atlântico. As ilhas se caracterizam pelas paisagens e natureza exuberante, pelos campos verdes, cachoeiras encantadoras, praias e lagos surpreendentes em crateras. As ilhas serviram de escala e repouso para as expedições dos descobrimentos e para rotas comerciais até nossos dias. É com essa inspiração que foi pensado o Residencial Ilhas dos Açores, uma ilha central de tranquilidade, em lugar estratégico na cidade.
Com a segurança e conveniência de um apartamento, mas com o aconchego de uma casa espaçosa. Um espaço para relaxar e recarregar as baterias.
Ar puro, conforto, bem estar e cheio de vida, assim é o Ilhas dos Açores, que foi projetado pensando na qualidade de vida dos seus moradores. Seja no passeio em família, ou no conforto do seu novo lar, uma mistura de privacidade e liberdade, conforto e movimento.

PROJETISTAS
ARQUITETURA - Arquibusiness Arquitetura:
O Ilhas dos Açores foi concebido arquitetonicamente com o objetivo de criar uma atmosfera inusitada para todos os moradores e visitantes da edificação. Em todos os acessos ao edifício, os usuários são surpreendidos por um átrio central/praça que visa criar uma ilha de tranquilidade sonora e visual, todos os dias e estações do ano, ao chegar a ao sair de casa, ao trabalhar ou relaxar, ao festar ou brincar nela. O conceito foi desenvolvido para termos diversas opções de moradias, tipologias, tamanhos e formas de viver. Apartamentos que mesmo com plantas similares possuem diferenças de disposição de ambientes, apartamentos garden duplex, apartamentos garden altos e as penthouses isoladas. Criar este empreendimento nos enche de orgulho pelo desafio concretizado e o resultado obtido. Agora desejamos sucesso à incorporadora e aos futuros moradores!

INTERIORES E PAISAGISMO - Miró e Carvalho Arquitetura
Com um conceito minimalista, o Edifício Ilhas dos Açores teve seus interiores projetados para que os moradores possam desfrutar de ambientes confortáveis focados no essencial. Para conferir esta atmosfera, foram usados materiais naturais e atemporais tendo como referência a paisagem açoriana. O uso da madeira clara, das pedras arenosas e dos tecidos naturais, traz o aconchego e o bem-estar destas ilhas para dentro do edifício, transformando os espaços em extensões das casas dos moradores.

SOBRE A SILICON ENGENHARIA:
Buscamos a harmonia acima de tudo. A mistura de vários elementos, que juntos produzem algo belo e agradável. Isso se dá desde a escolha dos materiais, a escolha das pessoas que levantarão a obra, trabalhando em sintonia num ambiente de trabalho positivo, com responsabilidade e respeito ao cliente que dentro de pouco tempo estará habitando o local.
Na Silicon trabalhamos sempre pensando nos valores principais da nossa empresa. Entregar empreendimentos de altíssimo padrão de qualidade não é fácil. Mas com comprometimento e trabalho duro, buscamos atender aos nossos clientes nos prazos estipulados e com a qualidade de sempre.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!