Apartamento com 3 dormitórios à venda, 153 m² por r$ 869.000,00 - bigorrilho - curitiba/pr

Última atualização: 27/08/2025 às 23:35h | Ref: AP0058

Gris apresenta: Garden Exclusivo com Área Externa Privativa no Champagnat
Descubra um garden único, com 153m² de área privativa e aproximadamente 80m² de área externa exclusiva, localizado no térreo da Rua Martim Afonso. Este imóvel oferece a rara oportunidade de ter seu próprio espaço ao ar livre no coração do Champagnat, combinando a praticidade de um apartamento com o conforto de uma casa.

Destaques do Garden
Área externa privativa de 80m²: Espaço perfeito para criar um jardim personalizado, área gourmet, espaço pet, horta urbana ou até mesmo um home office ao ar livre.
Ambientes amplos e bem distribuídos: Sala espaçosa com possibilidade de integração à cozinha, criando um conceito moderno e funcional.
Acesso direto ao garden: Integração natural entre os ambientes internos e a área externa, proporcionando amplitude e conexão com a natureza.
Quartos confortáveis: Todos com armários embutidos e excelente ventilação natural.
Suíte master: Espaçosa, com closet e total privacidade.
Vagas de garagem: Duas vagas amplas e de fácil acesso, com praticidade para o dia a dia.
Comodidades e Infraestrutura
Gás encanado: Praticidade e economia com aquecedor de passagem para água quente instantânea.
Localização térrea: Facilidade de acesso sem necessidade de elevadores, ideal para todas as idades.
Potencial de personalização: Layout versátil que permite reformas e adaptações conforme seu estilo de vida.
Diferenciais do Condomínio
Exclusividade: Apenas 6 apartamentos no prédio, garantindo máxima tranquilidade e privacidade.
Condomínio enxuto: Sem áreas comuns, com custo médio mensal de aproximadamente R$ 1.300.
Infraestrutura completa: Bom estado de conservação geral e manutenção simplificada.
Localização Privilegiada
Situado na Rua Martim Afonso, no coração do Champagnat, o garden oferece a conveniência de fazer tudo a pé. Mercados, farmácias, restaurantes, academias e comércios variados estão a poucos passos, além do fácil acesso ao Batel e ao centro da cidade.

Possibilidades Infinitas para sua Área Externa
O garden de 80m² abre um mundo de possibilidades: transforme-o em um jardim zen para relaxamento, crie uma área gourmet para receber amigos, desenvolva uma horta orgânica, monte um espaço de trabalho ao ar livre ou simplesmente desfrute de um quintal privativo no centro da cidade.

Por que escolher este garden?
É a oportunidade única de ter privacidade, área externa exclusiva e localização central em um só lugar. Perfeito para quem busca qualidade de vida diferenciada ou um investimento com alto potencial de valorização.

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