Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Silva Jardim, 2753, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 24/05/2025 às 10:40h | Ref: AP0456

Apartamento de Alto Padrão com 150,04m² próximo à Praça do Japão no Bairro Água Verde.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
Living em 2 ambientes
Ampla Sacada com Churrasqueira
Cozinha
Lavabo
Área de Serviço
Banheiro de Serviço
Entrada de Serviço
3 Vagas de Garagem

*Imagens Ilustrativas.
**Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Março de 2024.

ÁREAS COMUNS:
Pergolado
Lounge externo com Lareira
Salão de Festas
Academia
Piscina Coberta e Aquecida
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Porte-cochère
Espaço Pet
Vagas para visitantes

IMEDIAÇÕES:
Barollo Tratoria
Academia Smart Fit
Supermercados Festval
Hospital Santa Cruz
Kan Comida Japonesa
Colégio Dom Bosco
Clube Curitibano
Shopping Pátio Batel
Praça do Japão

A POUCOS PASSOS DE TUDO, LONGE SÓ DO CONVENCIONAL
Viva o conforto, charme e exclusividade em um dos últimos terrenos de Curitiba a poucos passos da Praça do Japão e do Clube Curitibano. Com projeto contemporâneo e apenas 25 apartamentos, o Mirage Silva Jardim inova em conveniência, tecnologia e sustentabilidade, o que o torna extremamente atual e com alto potencial de valorização. Apartamentos de luxo pensados em cada detalhe para atender gostos e estilos de vida singulares.

VIVA O SURPREENDENTE NO MELHOR DO BATEL E ÁGUA VERDE
O Batel é um dos bairros mais nobres de Curitiba, e o mais valorizado, com fácil acesso aos melhores shoppings, bares e restaurantes. O Água Verde é a sede de um os principais clubes sociais da cidade, com infraestrutura de comércio e serviços consolidada. É o bairro mais procurado pelos compradores. O Mirage Silva Jardim é a combinação perfeita entre sofisticação e praticidade, no melhor endereço de Curitiba.

MEMORIAL DESCRITIVO:
Local refrigerado para entrega de delivery
Tecnologia Wireless disponível em toda a área comum
Sistema de Segurança - CFTV entregue instalado
Fechaduras digitais na porta de entrada social
Pé direito próximo de 2,75 metros, na área social
Piso da sacada nivelado com a sala
Sacada com forro de madeira
Esquadrias com isolamento acústico
Nichos de mármore nos banheiros das suítes
Ralo linear no box e metais monocomando nos banheiros das suítes
Energia solar para atender a área comum do condomínio
Infraestrutura para instalação de carregador para carro elétrico na garagem
Infraestrutura para elevador privativo nas plantas duplex
Aquecedor de passagem digital
Infraestrutura completa para ar condicionado nos quartos e sala
Teto de gesso em dry wall
Sistema de CFTV entregue e instalado
Fechadura digital na porta de entrada dos aptos
Raia de piscina aquecida
Metais de monocomando no bwc das suítes
Esquadrias de alumínio termoacústica
Carta de crédito de piso laminado nos quartos e circulação íntima
Porcelanato de 90 por 90 no living e lavabo
Manta acústica nos pisos
Churrasqueira a carvão
Nichos de banheiro em granito ou mármore
Carta de crédito de piso laminado nas suítes e circulação íntima, e de rodapé em todo o apartamento, exceto áreas com paredes com revestimento cerâmico
Projeto personalizável: alocação de paredes, iluminação, elétrica e detalhes em gesso
Planta flexível
Porcelanato 90x90 em toda área social e sacada
Forro acartonado de gesso “drywall”
Guilhotina na porta de entrada pra melhorar o desempenho acústico
Parede de divisas e perfiferia com alto desempenho acústico
Cozinha com ventilação direta para o exterior
Infraestrutura para coifa
Manta acústica no piso

DIFERENCIAIS EMPREENDIMENTO:
Energia solar através de placas fotovoltáica que proporciona energia elétrica para a área comum
Reaproveitamento de água de chuva;
Áreas comuns de circulação com sensor de presença;
Bicicletário;
Infraestrutura para tomada, para carga de carro elétrico no subsolo.
Fachada com amplas esquadrias proporcionando uma grande luminosidade natural

FICHA TÉCNICA:
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Swell Construções e Incorporações Ltda.
PROJETO ARQUITETÔNICO: Bacoccini Arquitetos Associados
PROJETO PAISAGISMO: L.A. Ciccarino Paisagismo
PROJETO DE DECORAÇÃO E INTERIORES: Lisiê Tavares Arquitetura e Interiores
UNIDADES: 25 apartamentos
TERRENO: 1.779,18m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 8.622,62m²
NÚMERO DOS PAVIMENTOS: Térreo + 8 pavimentos + ático

ARQUITETURA CONTEMPOR NEA E PERMANETE:
Um empreendimento alto padrão como o Mirage Silva Jardim precisava de uma fachada que refletisse o requinte e personalidade dos moradores. Por isso, o empreendimento leva a assinatura da Bacoccini Arquitetura, tão reconhecida por seus projetos únicos e surpreendentes.
O novo lançamento Swell ainda possui fachada revestida em porcelanato com esquadrias de ampla abertura, aliadas a um paisagismo de tirar o fôlego de moradores e vizinhança.
“Nossa proposta é uma arquitetura contemporânea e permanente quando optamos pela presença marcante dos vidros na fachada, proporcionamos uma atmosfera aconchegante com luminosidade natural. Entregando equilíbrio entre a linguagem arquitetônica externa e os ambientes internos, buscando assim formar um clima perfeito para seus moradores.” Bacoccini Arquitetura

SOBRE A SWELL:
Reconhecida pela credibilidade, confi ança e atendimento personalizado, a Swell Construções e Incorporações atua há mais de três décadas no mercado imobiliário de Curitiba. Entre condomínios verticais e horizontais, já são mais de 36 imóveis entregues, garantindo a satisfação total de nossos clientes.
Um histórico que se deve ao comprometimento com cada etapa da obra: escolha do terreno, concepção do projeto, execução da obra e entrega das chaves. Periodicamente, realizamos pesquisas sobre a satisfação pós-venda de quem adquire nossos produtos. O resultado mais recente aponta que 100% de nossos clientes já indicaram ou indicariam a Swell.
Como grande diferencial dos empreendimentos Swell, destaca-se o acabamento impecável, com memorial descritivo mais completo, sem custo adicional. Assim, você não precisa se preocupar com obras posteriores. A solidez e excelência das nossas políticas de qualidade são comprovadas pelas certifi cações de laudos pela DAHER e pelo prêmio de Incorporadora do ano de 2019 no Paraná pela Ademi, que garantem a excelência de nossos produtos.
4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!