Apartamento alto padrão à venda | 3 quartos, sacada com churrasqueira | ÁGUA VERDE

Última atualização: 02/05/2025 às 12:00h | Ref: APAV501

Que tal morar num belíssimo apartamento, finamente decorado e na melhor localização de Curitiba? No Residencial Villa Gutierrez você vai concretizar esse sonho!

Iluminado, arejado e bem distribuído, o elegante apartamento oferece 117m² de área privativa. Com 3 quartos amplos, incluindo uma suíte equipada com ar-condicionado, o imóvel proporciona máximo conforto. Além do banheiro social e do lavabo, uma espaçosa sala de estar integrada a dois ambientes garante aconchego e sofisticação. A ampla sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer e a cozinha, equipada com móveis planejados, combina praticidade e requinte, enquanto a lavanderia independente oferece ainda mais comodidade. Local perfeito para viver os melhores momentos da vida!
Proporcionando mais tranquilidade para a sua família, o apartamento possui 3 vagas de garagem!

O Residencial Villa Gutierrez possui salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e um lindo espaço gourmet na cobertura do prédio.

EXCLUSIVIDADE
Lorena Fialla | CRECI 45665 |
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As fotos são de uso exclusivo desta corretora.

DADOS DO IMÓVEL:
5º andar
Área privativa: 117m²
Área total: 197m²
Vagas: 3
Face: Norte
Banheiro da suíte com duas cubas e toalheiro térmico
Gás encanado nas torneiras da suíte, banheiro social e cozinha
Janelas dos quartos com persianas integradas motorizadas
Finos armários planejados em 2 quartos, banheiros, cozinha e lavanderia
Ar-condicionado na suíte e ponto para ar-condicionado em todas as peças do apartamento
Sacada com janelas modelo reiki
Pé direito do apartamento: 2,65m
Salão de festas
Espaço kids e sala de jogos
Espaço gourmet na cobertura
Ano de construção: 2019
Número de apartamentos: 24
Zelador: sim
IPTU 2024: R$ 4.376,00
Taxa de condomínio média: R$ 1.100,00

DISTÂNCIAS A CONSIDERAR (fornecidas pelo Google):
Escola Tistu: 36m
Clube Curitibano: 300m
Condor Água Verde: 450m
Paraná Clínicas: 750m
Hospital Santa Cruz: 1,8km
Pátio Batel Shopping: 1,4km
PIB Primeira Igreja Batista de Curitiba: 1,4km
Colégio Marista Paranaense: 2,2km
Positivo International School: 10,6km
Shopping Curitiba: 2km
Batel Grill Churrascaria: 2,5km
Angeloni Água Verde: 850m
Cemitério Municipal do Água Verde: 250m
Praça do Japão: 950m
IPO: 1,9km
Parque Barigui: 4km
Colégio da Polícia Militar: 2,8km
Supermercado Festval República: 700m
Hospital Iguaçu: 1,2km