Apartamento a venda 3 quartos 1 suíte 2 vagas no bairro Água Verde

Última atualização: 21/05/2025 às 19:20h | Ref: 560411044-128

SOBRE O IMÓVEL:
Tenho o prazer de apresentar um belíssimo e ensolarado apartamento, situado em uma localização verdadeiramente privilegiada.
Este imóvel de 103m² de área privativa oferece uma distribuição inteligente e funcional, com 3 quartos equipados com armários planejados, sendo um deles uma suíte elegante. Os banheiros da suíte e social contam com box blindex, armários e espelho, proporcionando praticidade e conforto. As Janelas com veneziana trazem o conforto para uma noite tranquila de sono.
A ampla sala, projetada para dois ambientes, é inundada por luz natural e possui excelente ventilação, além de detalhes como rebaixamento em gesso e piso laminado, que conferem um toque de sofisticação. Permanecem na sala um Rack , um sofá e uma mesinha com abajur.
 A cozinha apresenta armários planejados e pia em granito, permanecendo alguns eletros como geladeira, fogão, forno microondas.
Pensando em funcionalidade, a área de serviço é independente da cozinha e possui aquecimento a gás, máquina de lavar e secadora de roupas, incluindo ainda um escritório mobiliado e um banheiro de serviço. A sacada, integrada às salas de TV e de jantar, é um espaço perfeito para relaxar e receber amigos, com churrasqueira a carvão e fechamento em vidro através do sistema Reiki.
O apartamento possui entrada social e de serviço, garantindo maior privacidade e comodidade. Dispõe de 1 vaga de garagem coberta e de fácil acesso, com a conveniência de poder estacionar dois carros.
O prédio oferece lazer e comodidades, como salão de festas, playground e elevador, contribuindo para o bem-estar dos moradores. Além disso, sua excelente localização proporciona fácil acesso a todas as regiões da cidade, tornando o deslocamento uma tarefa simples.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, desejando viver em um ambiente tranquilo e familiar, com segurança e praticidade.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 42 
Área Total: 171 m²
Área Privativa do apartamento: 103 m²
Face do Sol: Norte
Posição: fundos
Número de quartos: 3 sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas
IPTU/mensal: R$ 264,00

O CONDOMÍNIO:
Rua Rio Grande do Sul, 226  apto 42
Edifício Mariah II
Ano de Construção: 2000
Número de andares: 05
Quantidade de apartamentos por andar: 02
Valor condomínio:Taxa  R$ 690,00 mensal
Elevador: sim 

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.

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