Apartamento para venda em curitiba, água verde, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga

Última atualização: 27/08/2025 às 10:05h | Ref: 6016626-11

Apartamento no segundo andar do Edifício Colina do Guaimirim, no bairro Água Verde, com 3 quartos, mais 1 escritório com banheiro privativo, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta número 06. Apartamento em ótima localização num dos melhores bairros de Curitiba. Com área útil de 99,87 m² de área util.
Este apartamento encontra-se semi mobiliado. Ficara no imovel todos os moveis fixos dos quartos, cozinha, banheiros e escritório.
Imóvel localizado no segundo andar, Face Leste e bem ventilado. Aqui você encontra uma residência tranquila e aconchegante.
O condomínio tem portões eletrônicos e elevador.
Esse é o imóvel perfeito para quem busca praticidade, segurança e bem estar! Também é uma excelente oportunidade de investimento pois é um imóvel de fácil locação.
Venha conhecer! Agende sua visita!
Entre em contato com a Sandra Mara da Imobiliária Connectare.

DADOS DO IMÓVEL:
Valor de Venda 720.000,00
Área Privativa: 99,87 m²
Área total: 107,69 m²
Ano de construção: 1983 (42 anos)
Andar do imóvel: terceiro andar ou terceiro pavimento
Dormitórios: 03
Banheiros: 03
Garagem: 1 vaga de garagem exclusiva e coberta nº 06
Imóvel em condomínio: sim
Possui elevador: sim
IPTU: 1871,01 já quitado o ano de 2025.
Taxa de Condomínio Mensal: R$ 400,00 em média mais custos dependendo do consumo de gás e agua.




Observação: NEGOCIAÇÃO:
Possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
Visitas devem ser agendadas com antecedência.
SANDRA MARA CRECI F34712 CNAI 47535
41 9




Pontos Fortes: LOCALIZAÇÃO:
Endereço: Rua Candido Xavier , 755 ap 33. Capão Raso CuritibaPR.


PROXIMIDADES DO IMÓVEL:
Localizado num dos bairros mais valorizados de Curitiba, fica próximo ao Mercado Angeloni, Festval Água Verde, poucas quadras da Confeitaria Pantucci, do Shopping Água Verde e Hospital IPO. A região oferece diversas opções de comércios e serviços, trazendo mais qualidade de vida e economia de tempo.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Terminal do Portão 15 minutos
IPO 10 minutos
Shopping Água Verde 5 minutos
Praça Arthur Bernardes 10 minutos
Maternidade Santa Brígida 3 minutos
Hospital Constantine 10 minutos
Supermercados: Festval, Angeloni. 5 minutos
Trata-se de um dos principais centros de comércio popular da cidade de Curitiba, especialmente na avenida República Argentina, principal via do bairro. Com muitas lojas, farmácias, bancos.
Av Republica Argentina: 2 minutos
Centro de Curitiba: 6 Kms (14 min) de automóvel.
Região:
Trata-se de um dos principais centros de comércio popular da zona sul da cidade, especialmente na avenida República Argentina, principal via do bairro. Com muitas lojas e farmácias.