Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Guedes Pereira, Parnamirim, Recife

Última atualização: 01/11/2025 às 16:05h | Ref: 20663

R. Guedes Pereira - Parnamirim
Recente reforma na Cobertura (área comum de lazer)!
Proxima reforma, na recepção, portaria.
Na Melhor da Região do Parnamirim!!
Andar alto.
Varandão! Nascente!
Área útil 156m2
04 Quartos, sendo 2 suítes (suíte master com hidro) (planta original)
*Atualmente o primeiro quarto social abriu para sala e a suíte master (01 quarto social ampliou a sala e a suíte master), pode serr revertido para planta original.
**Atualmente 03 quarto sociais, sendo 2 suítes.
Sala Ampla para 02 Ambientes
01 banheiro social
Cozinha com despensa
Área de Serviço separada
Dependência/Quarto de Serviço com BWC de Serviço (suíte).
02 Vagas (X) Cobertas (X)Presas (indiana/gaveta), no pavimento térreo.
Boiler, aquecedor à gás nos chuveiros.
Piso Porcelanato
Aceita Ares Condicionados Splits
Telas na Varanda e demais cômodos ( )
O CONDOMÍNIO/ O EMPREENDIMENTO:
*Condomínio recentemente fez reforma na cobertura/lazer, próxima reforma na área comum da recepção/hall.
2 Elevadores
2 unidades por andar
20 andares
40 famílias
Antena Coletiva
Central de Gás
Gerador
Guarita 24h, com zeladoria e sistema de segurança. (guarita com piso elevado e afastado da rua, no piso G1)
Interfone
Jardim
Poço Artesiano
Rua Calçada
Rua Tranquila e arborizada (rua não alaga)
Pé direito duplo
Estacionamentos no piso térreo e G1
Piso G2, salão de festas aberto com Copa, espaço Kids, campinho de futebol de concreto.
LAZER (cobertura):
Espaço/Salão de festas aberto
Espaço Gourmet
Piscina (pequena)
Espaço de cadeiras e espreguiçadeiras
DIFERENCIAIS:
2 Salões/Espaço de Festas Aberto (térreo e cobertura)
Venda: R$ 1.200.000,00
R$ 7.693,00/m2
Consumo individualizado de água ( ) gás ( )
* ⁠Documentação regularizada.
Ambientes:
*Sala ampliada;
* ⁠Varanda grande com churrasqueira elétrica;
* ⁠Cozinha com armários e água quente na pia que lava os pratos;
* ⁠Boiler novo que esquenta os 3 banheiros e a cozinha (então não necessita de chuveiro elétrico);
* ⁠Área de serviço + quarto e WC
Condomínio:
*Até dia 05: R$ 1.415,70
* ⁠Dia 06-10: R$ 1.573,00
IPTU:
*Mensal: R$ 412,89
* ⁠Anual: R$ 4.954,77
Bombeiro
* Anual:
* ⁠Taxa única:
Taxas extras:
*Modernização Elevadores (AGE 26/06/2025)
Valor: R$ 300,00
Outubro: parcela 03/24.
* ⁠Benfeitoria Entrada e Salão (AGE 26/06/2025)
Valor: R$ 200,00
Outubro: parcela 03/24
Saldo condominial - outubro: R$ 151.661,28.