EBO- 90M² EM BOA VIAGEM| 2 QUARTOS+ 1 CLOSET| EDIFÍCIO TODO REFORMADO| COM FIXOS

Última atualização: 24/07/2025 às 11:40h | Ref: ebo- santa ana

Descrição do Imóvel:
Este apartamento está localizado na Rua Izabel Magalhães, nº 313, no Apto 302 do Edifício Santa Ana, em Boa Viagem, Recife/PE. Ele está disponível para venda a partir do dia 10 de julho, mas pode ser avaliado previamente mediante consulta.
Condição e Características Gerais:
• O prédio foi recentemente reformado, especialmente a fachada e obras estruturais.
• O imóvel já está escriturado e livre de quaisquer pendências de aluguel ou IPTU.
• A unidade conta com planejados e móveis embutidos, incluindo cozinha com cooktop, forno e coifa. Os planejados na cozinha, banheiro e demais ambientes estão inclusos. Conta com um closet completo também!
• O apartamento vem com chuveiros e ar-condicionado (link removido) sala já possui tubulação para ar central.
• A cozinha também dispõe de forno, fogão e coifa que está no valor
• Importante destacar que o imóvel não inclui geladeira, cama ou sofá, apenas o mobiliário planejado e os citados acima,
Detalhes de Financiamento e Valores:
• O imóvel é financiado pela Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de aproximadamente BRL 200.000.
• O valor de avaliação do imóvel, considerando suas melhorias e acabamentos, foi estimado em R$ 400. 000. Menos que isso não será viável devido ao investimento realizado.
• O valor do condomínio atualmente é de R$ 650,00, porém, há um acordo em andamento de redução para R$ 500,00 em 18 meses.
• O IPTU mensal é aproximadamente R$ 170,00.
Situação Atual e Propósito de Venda:
• Atualmente, há um inquilino residindo no imóvel.
• O proprietário foi transferido para São Paulo e planeja sair do Brasil até o final do ano a trabalho, motivo pelo qual deseja vender.
• Tenho interesse exclusivo em venda e não em troca ou permuta.