Lindo apartamento com localização privilegiada

Última atualização: 06/05/2025 às 05:00h | Ref: 06053

**APARTAMENTO NO VIVART (BOSQUE DA SAÚDE)**
**Localização Privilegiada:** Atrás do Hospital São Matheus, com fácil acesso a serviços e transporte.

---

### **DETALHES PRINCIPAIS**
- **Andar:** 15° (vistas amplas e iluminação natural).
- **Área útil:** 106 m².
- **Vagas de garagem:** 2 vagas no estilo gaveta (otimizadas para espaços compactos).
- **Orientação solar:** Sol da manhã (conforto térmico e luminosidade suave).

---

### **SOBRE O IMÓVEL**
**Mobiliado e Pronto para Morar!**
- **Móveis de alto padrão:** Sala e sacada com móveis laqueados e cortinas em todos os ambientes.
- **Ar-condicionado:**
- Quartos: 3 aparelhos de 12.000 BTU (incluindo suíte).
- Sala: 1 aparelho de 24.000 BTU para conforto em espaços amplos.
- **Sala de estar:** Decorada com painel decorativo, espelhos e lustre sofisticado.
- **Sacada:** Fechada com vidro (segurança e aproveitamento em qualquer clima).
- **Cozinha:** Planejada com eletrodomésticos (cooktop e forno elétrico), armários funcionais e acabamento moderno.
- **Lavanderia:** Prática com armários planejados e varal de teto.
- **Piso:** Laminado em corredores e quartos (resistência e fácil manutenção).

---

### **DIFERENCIAIS**
**Segurança e Conforto:**
- Tela de proteção em todas as janelas.
- Projeto de iluminação integrado ao mobiliário (valorização dos espaços).

---

### **INFORMAÇÕES FINANCEIRAS**
- **Condomínio:** R$ 1.108,17/mês.
- **IPTU anual:** R$ 2.744,36.
- **Escritura:** Regularizada e apta para financiamento bancário.