Apartamento para Venda - Santa Efigênia, 3 Quartos, 90 m² - Belo Horizonte

Última atualização: 14/02/2026 às 16:33h | Ref: S895287200

Sobre o imóvel: Apto de 3 Quartos, 90m², com Infraestrutura Renovada no Santa Efigênia. O imóvel localiza-se estrategicamente na Área Hospitalar, entre as Avenidas do Contorno, Brasil e Francisco Sales, a menos de uma quadra do Teatro SESI Minas, com acesso a pé ao Boulevard Shopping (4 quadras), Praça Floriano Peixoto e variados serviços locais como a Padaria Vianney. A unidade conta com duas excelentes vagas degaragem. A planta dispõe de varanda gourmet com churrasqueira e vista livre, integrada a uma sala e cozinha americana montada com armários planejados, cooktop e forno embutido. A área íntima é composta por três quartos amplos com armários planejados, sendo uma suíte com box em vidro temperado já instalado. O acabamento dos pisos nas áreas social e íntima é em madeira maciça revitalizada, preservando as características originais com tratamento atualizado. Acabamento da cozinha e banheiros são em porcelanato retificado novo. A área de serviço é independente e conta com ventilação natural cruzada. O imóvel passou por uma reforma técnica completa: toda a fiação elétrica foi 100% substituída, incluindo a instalação de um novo quadro de energia com Dispositivo Diferencial Residual (IDR) para proteção contra curtos e choques, além de substituição integral da rede hidráulica. A unidade já possui infraestrutura de ar-condicionado com aparelho instalado e infraestrutura preparada para lava louça. O condomínio oferece portaria física 24 horas. As áreas comuns incluem academia equipada, salão de festas e área de pilotis com espaço kids. 2 vagas em linha no G2.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1260000
- Condomínio: R$ 1126
- IPTU: R$ 454

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