Apartamento para venda - sagrada família, 3 quartos, 84 m² - belo horizonte

Última atualização: 03/12/2025 às 16:26h | Ref: S895209841

Sobre o imóvel: *Apartamento Espaçoso, com Varanda no Sagrada Família (BH)*Imagine-se morando em um local tranquilo, com todas as comodidades por perto. *Características do Apartamento* (84 m² bem distribuídos)* *Andar:* 2° andar * *Piso:* quartos e sala com piso de madeira maciça, conferindo conforto térmico.* *Quartos:* 3 quartos, todos com armários embutidos.* *Sala:* para dois ambientes, ideal para receber.* *Serviço:* Dependência Completa de Empregada (DCE).* *Vista:* Varanda com vista muito bonita. *Diferenciais do Condomínio*Localizado em um prédio de apenas *3 andares* e com 12 apartamentos (*4 por andar*), este condomínio oferece uma vida reservada e tranquila:* *Vaga*: 1 vaga de garagem demarcada e de fácil acesso no pilotis.* *Estrutura*: Pilotis e belo jardim.* *Gás:* Natural Canalizado (Gasmig), individualizado por apartamento.* *Segurança:* Circuito interno de câmeras de segurança e iluminação noturna.* *Seguro predial* já está incluso no valor do condomínio, oferecendo total tranquilidade. As principais coberturas incluem:¹ *Cobertura Básica:* Incêndio, Raio, Explosão e Queda de Aeronaves (LMG R$ 3 Milhões).² *Danos Naturais:* Vendaval e Granizo. *³Estrutura e Instalações*: Danos Elétricos, Ruptura de Tubulações e Desmoronamento. *Responsabilidade Civil:* Cobertura para Condomínio, Síndico e Empregador. *Conteúdo dos Apartamentos:* Cobertura contra Incêndio/Raio/Explosão (LMG R$ 250 Mil). *Localização Privilegiada*Rua tranquila no bairro Sagrada Família* *Próximo a* supermercado, farmácia, academia, lojas de roupas e praça de esportes.* *Mobilidade:* A apenas 10 minutos a pé da estação de metrô. *Valores Mensais** *IPTU* (Mensal): R$ 126,36* *Condomínio*: R$ 390,00* *Fundo de Reforma:* R$ 250,00 (Taxa temporária para a reforma total do prédio, programada para iniciar em 2026. Um investimento que valorizará seu imóvel!)

Valores:
- Valor de venda: R$ 430000
- Condomínio: R$ 390
- IPTU: R$ 127

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