Apartamento com 3 dormitórios, 81 m² - venda por r$ 598.000,00 ou aluguel por r$ 4.111,00/mês - caiçaras - belo horizonte/mg

Última atualização: 01/08/2025 às 23:25h | Ref: AP2324

Apartamento para venda ou locação no Caiçaras, em Belo Horizonte! - Venda sem mobília. Somente planejados.

Este apartamento térreo semimobiliado para alugar no bairro Caiçara, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, acessibilidade e localização privilegiada. Com aproximadamente 81,66 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, incluindo uma sala ampla para dois ambientes com varanda espaçosa, três quartos, sendo um deles uma suíte com armário planejado e outro com armário, além de um banheiro social com box e armário, cozinha grande e funcional, área de serviço independente e uma vaga de garagem coberta, livre e sob pilotis.

O imóvel está situado em um prédio recuado, com ótima iluminação natural, sol da manhã e apenas quatro degraus de acesso até a unidade, característica ideal para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida. Sua localização é estratégica: fica em uma rua sem saída, com trânsito exclusivamente local, garantindo mais privacidade, menor ruído e segurança. É o último prédio da rua, o que oferece ainda mais tranquilidade para os moradores.

Além do conforto interno, o apartamento pode ser alugado com alguns móveis e eletrodomésticos, como camas de casal, sofá, mesa de jantar com seis cadeiras, rack para TV, geladeira, fogão e móveis de escritório itens negociáveis à parte com o proprietário. O prédio está inserido em uma região rica em infraestrutura, próxima a academias, padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros comércios essenciais. Está também a poucos minutos de importantes pontos da cidade, como a Faculdade Newton Paiva, Hospital Metropolitano Odilon Behrens, UNIFENAS, Praça da Liberdade, Faculdade de Ciências Médicas, Lagoa da Pampulha, UFMG, Hospital João XXIII, Hospital Unimed, BH Shopping, Praça da Bandeira e Shopping Del Rey.

O valor da locação é de R$ 3.700,00 mensais, com condomínio aproximado de R$ 400,00 (incluindo gás e água) e IPTU em torno de R$ 163,00 por mês. A região tem fácil acesso a outras áreas da Região Metropolitana de Belo Horizonte, o que torna esta opção ainda mais atrativa para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida.

Agende agora sua visita e venha conhecer esse imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente localização em um só lugar.