Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Itaboraí, Praia de Itaparica, Vila Velha

Última atualização: 13/10/2025 às 09:55h | Ref: 13859

mento 3 Quartos com Vista para o Mar – Praia de Itaparica – Vila Velha/ES
Localização privilegiada: a poucos metros da orla da Praia de Itaparica, próximo ao Shopping Boulevard Vila Velha, Empreendimento TAJ, Faculdade Multivix e toda a infraestrutura da região.
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Características do Imóvel:
• 3 Quartos (1 suíte)
• 2 Banheiros
• Sala ampla com integração à varanda
• Cozinha e área de serviço independentes
• Varanda espaçosa com vista para o mar
• 1 vaga de garagem coberta e solta (primeira do subsolo)
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Diferenciais do Imóvel:
• Totalmente em alvenaria – permite alterações na planta
• Vista para o mar da suíte, varanda e área de serviço
• Porcelanato polido em todos os ambientes (exceto cozinha e banheiro social com porcelanato fosco)
• Reformas e melhorias:
o Cozinha e banheiro social ampliados
o Rodabanca e nicho no banheiro
o Cooktop, forno, torneira Docol com garantia vitalícia
o Box Blindex
o Fechamento de varanda
o Área técnica para ar-condicionado split nos 3 quartos (instalação pronta, nunca usada)
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Condomínio Completo com Lazer na Cobertura:
• Piscina adulto e infantil com vista panorâmica
• Academia / Espaço fitness
• Sauna e chuveiros
• Brinquedoteca
• Espaço gourmet
• Duas churrasqueiras
• Salão de festas mobiliado e equipado
• Mini mercado interno
• Portaria 24h, câmeras de segurança e portões automatizados
• Projetos de modernização em andamento (fachada, elevadores com ventilação, melhorias gerais)
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Outros Destaques:
• Empreendimento de esquina, com excelente ventilação cruzada e posição privilegiada (nordeste)
• Condomínio com taxa competitiva
• Vista para fogos de artifício no réveillon da cobertura
• Imóvel não é porteira fechada
• Primeiro dono – nunca alugado
• Proprietário aberto a propostas realistas e negociação
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Aceita financiamento
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Obs.: Valores e informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte para confirmar disponibilidade.