Napoli — onde a vida encontra o mar frente para rua | prédio novo (menos de 1 ano)

Última atualização: 13/11/2025 às 16:00h | Ref: 613

#128176; INVESTIMENTO DE OURO Preço: R$ 1.340.000 Metragem: 108 m² (espaço premium sem desperdício) Garagens: 2 vagas (segurança + revenda) Parcelamento: Direto com proprietário. 

#10024; O QUE VOCÊ ESTÁ COMPRANDO: #9989; LOCALIZAÇÃO DE OURO bull; A 1 quadra da Praia do Morro (melhor praia de Guarapari) bull; Rua movimento mdash; comércio, restaurantes, vida 24h bull; Acesso rápido para tudo mdash; comercial, financeiro, lazer 

#9989; VISTA PERMANENTE PARA O MAR bull; Acordar vendo o Atlântico todos os dias bull; Pôr do sol direto da sua varanda bull; Imóvel que NUNCA desvaloriza com essa vista 

#9989; PRÉDIO NOVO mdash; QUALIDADE E GARANTIA bull; Construído há menos de 1 ano (estrutura impecável) bull; Materiais premium | Acabamento moderno bull; 2 vagas de garagem seguras | Zelador 24h bull; Condomínio bem organizado | Manutenção em dia 

#9989; LAZER NA COBERTURA mdash; VIDA DE RESORT bull; Piscina com vista para o mar bull; Espaço gourmet | Churrasqueira bull; Solário | Área de descanso bull; Sua segunda casa mdash; sem sair do prédio 

#9989; 3 QUARTOS mdash; FUNCIONALIDADE E CONFORTO bull; Suíte master com varanda + vista para o mar bull; 2 quartos adicionais (dormitório + hóspedes/escritório) bull; Sala espaçosa integrada bull; Cozinha moderna + área de serviço 

#9989; 108 M² mdash; ESPAÇO INTELIGENTE bull; Sem áreas ociosas | Layout perfeito bull; Circulação fluida | Iluminação natural bull; Varanda ampla | Respira 

#9989; 2 VAGAS DE GARAGEM bull; Segurança redobrada bull; Revenda fácil (visitante + hóspede) bull; Proteção solar do carro 

#9989; FRENTE PARA RUA mdash; SEGURANÇA E MOVIMENTO bull; Sem isolamento | Monitoramento natural bull; Acesso facilitado | Recebimento tranquilo bull; Ambiente dinâmico e seguro 24h 

#9989; PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO 
bull; R$ 1.340.000 em condições negociáveis bull; Entrada: R$ 200 ndash;300 mil (você negocia) bull; Saldo em até 180 meses sem juros bancários bull; Economia: até R$ 150 ndash;200 mil em taxas 

#9989; RENTABILIDADE GARANTIDA bull; Guarapari valoriza +15 ndash;20% ao ano bull; Praia do Morro: zona premium (melhor retorno) bull; Aluguel sazonal: R$ 4 ndash;6 mil/mês (verão) bull; Aluguel baixa temporada: R$ 2 ndash;3 mil/mês bull; Payback em 5 ndash;6 anos APENAS com aluguel 

#9989; COMPARATIVO MERCADO bull; 3 quartos em Guarapari: média R$ 1.5 ndash;1.8 mi bull; Napli: R$ 1.34 mi (40% ABAIXO da média) bull; Vista para mar + prédio novo = valor RARO.

  #127919; PARA QUEM É PERFEITO: #10003; Casais que querem qualidade de vida à beira-mar 
#10003; Investidores procurando retorno REAL com aluguel 
#10003; Famílias que querem praia + segurança + conforto 
#10003; Aposentados buscando tranquilidade com movimento 
#10003; Quem quer diversificar patrimônio (imóvel + renda) 
#10003; Revenda rápida (mercado aquecido em Guarapari) 

#128308; Apenas 2 unidades restando no andar frente 
#128308; Verão começando mdash; alta demanda por aluguel 
#128308; Preço abaixo do mercado (oportunidade rara) 
#128308; Outros investidores em fila 

Agende sua visita HOJE. Venha sentir a brisa do mar, visualizar o pôr do sol da varanda e calcular seu retorno. Conversa com nosso time mdash; sem compromisso.

Agende sua visita mdash; Hoje mesmo
#128222; Whatsapp
Meneguz: 
#9989; Certificada CRECI #9989; Mais de 1k transações fechadas #9989; Portfolio premium em Guarapari

ldquo;Meneguz imóveis: conectando imóveis extraordinários, a pessoas extraordinárias rdquo;.

* #128176; INVESTIMENTO DE OURO Preço: R$ 1.340.000 Metragem: 108 m² (espaço premium sem desperdício) Garagens: 2 vagas (segurança + revenda) Parcelamento: Direto com proprietário.

* #10024; O QUE VOCÊ ESTÁ COMPRANDO: #9989; LOCALIZAÇÃO DE OURO • A 1 quadra da Praia do Morro (melhor praia de Guarapari) • Rua movimento — comércio, restaurantes, vida 24h • Acesso rápido para tudo — comercial, financeiro, lazer

* #9989; VISTA PERMANENTE PARA O MAR • Acordar vendo o Atlântico todos os dias • Pôr do sol direto da sua varanda • Imóvel que NUNCA desvaloriza com essa vista

* #9989; PRÉDIO NOVO — QUALIDADE E GARANTIA • Construído há menos de 1 ano (estrutura impecável) • Materiais premium | Acabamento moderno • 2 vagas de garagem seguras | Zelador 24h • Condomínio bem organizado | Manutenção em dia

* #9989; LAZER NA COBERTURA — VIDA DE RESORT • Piscina com vista para o mar • Espaço gourmet | Churrasqueira • Solário | Área de descanso • Sua segunda casa — sem sair do prédio

* #9989; 3 QUARTOS — FUNCIONALIDADE E CONFORTO • Suíte master com varanda + vista para o mar • 2 quartos adicionais (dormitório + hóspedes/escritório) • Sala espaçosa integrada • Cozinha moderna + área de serviço

* #9989; 108 M² — ESPAÇO INTELIGENTE • Sem áreas ociosas | Layout perfeito • Circulação fluida | Iluminação natural • Varanda ampla | Respira

* #9989; 2 VAGAS DE GARAGEM • Segurança redobrada • Revenda fácil (visitante + hóspede) • Proteção solar do carro

* #9989; FRENTE PARA RUA — SEGURANÇA E MOVIMENTO • Sem isolamento | Monitoramento natural • Acesso facilitado | Recebimento tranquilo • Ambiente dinâmico e seguro 24h

* #9989; PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO
* • R$ 1.340.000 em condições negociáveis • Entrada: R$ 200–300 mil (você negocia) • Saldo em até 180 meses sem juros bancários • Economia: até R$ 150–200 mil em taxas

* #9989; RENTABILIDADE GARANTIDA • Guarapari valoriza +15–20% ao ano • Praia do Morro: zona premium (melhor retorno) • Aluguel sazonal: R$ 4–6 mil/mês (verão) • Aluguel baixa temporada: R$ 2–3 mil/mês • Payback em 5–6 anos APENAS com aluguel

* #9989; COMPARATIVO MERCADO • 3 quartos em Guarapari: média R$ 1.5–1.8 mi • Napli: R$ 1.34 mi (40% ABAIXO da média) • Vista para mar + prédio novo = valor RARO.

* #127919; PARA QUEM É PERFEITO: #10003; Casais que querem qualidade de vida à beira-mar
* #10003; Investidores procurando retorno REAL com aluguel
* #10003; Famílias que querem praia + segurança + conforto
* #10003; Aposentados buscando tranquilidade com movimento
* #10003; Quem quer diversificar patrimônio (imóvel + renda)
* #10003; Revenda rápida (mercado aquecido em Guarapari)

* #128308; Apenas 2 unidades restando no andar frente
* #128308; Verão começando — alta demanda por aluguel
* #128308; Preço abaixo do mercado (oportunidade rara)
* #128308; Outros investidores em fila

* Agende sua visita HOJE. Venha sentir a brisa do mar, visualizar o pôr do sol da varanda e calcular seu retorno. Conversa com nosso time — sem compromisso.

* Agende sua visita — Hoje mesmo
* #128222; Whatsapp #8232;

Meneguz:
#9989; Certificada CRECI #8232; #9989; Mais de 1k transações fechadas #8232; #9989; Portfolio premium em Guarapari
“Meneguz imóveis: conectando imóveis extraordinários, a pessoas extraordinárias'.
Características:

* Acabamento em Gesso
* Aceita Pet
* Acessibilidade para PNE
* Área de Serviço
* Banheiro de Serviço
* Banheiro Social
* Box de Praia
* Câmeras de Segurança
* Churrasqueira
* Cozinha
* Elevador
* Entrada para Banhistas
* Espaço Fitness
* Espaço Gourmet
* Infra para Ar Split
* Piscina
* Piso Porcelanato
* Portão Eletrônico
* Sacada / Varanda
* Sala
* Sala de Estar
* Sala de Jantar
* Sala de Jogos
* Sala de Reunião
* Sala de TV
* Sala para 2 Ambientes
* Salão de Festas
* Sauna
* Vista Livre
* Vista Mar
* Vista Panorâmica