Rio vermelho: apartamento porteira fechada 190m² | 3/4 suíte | cozinha reformada | 2 vagas | oportunidade única

Última atualização: 14/12/2025 às 08:40h | Ref: AP523JBIG

Essa é uma oportunidade incrível, especialmente pelo tamanho e pela modalidade porteira fechada!

Procurando a combinação perfeita de espaço, localização e economia? Esta é a oportunidade mais imperdível do Rio Vermelho! Um apartamento de 190m2 na Rua Theodomiro Baptista com preço inacreditável e na modalidade PORTEIRA FECHADA.

VANTAGENS EXCLUSIVAS:

•Área Privativa: 190 m2 – Espaço de sobra para toda a família (Sala para dois ambientes, varanda, 3 quartos, 1 suíte e Dependência Completa).
•PORTEIRA FECHADA: Venda completa! Todos os móveis, eletrodomésticos e planejados ficam no imóvel. Compre e mude-se sem gastar nada com mobília!
•Cozinha Renovada: Recém-reformada, equipada com armários planejados de qualidade e eletrodomésticos novos.
•Garagem: 02 vagas de garagem soltas e cobertas.

LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO (ED. MON RÊVE): O condomínio é uma torre única, garantindo exclusividade (apenas 4 apartamentos por andar).
•Segurança: Portaria 24 horas e 02 elevadores.
•Lazer: Playground, Salão de Festas e Churrasqueira.
•Localização: Rua Theodomiro Baptista (CEP 41940-320). Excelente acesso e perto de todas as conveniências do bairro (comércio, bares e restaurantes).

ANÁLISE FINANCEIRA IMBATÍVEL:

•Valor de Venda: R$ 500.000,00
•Valor por m2: Apenas R$ 2.631,00/m2 (O menor m2 para um apartamento deste porte na região).
•Condomínio: R$ 1.534,02 (Incluso Água)
•IPTU Anual: R$ 2.000,00



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