Planta rara de 103m² (com dce) na ponta verde - localização estratégica

Última atualização: 05/12/2025 às 10:25h

OPORTUNIDADE DE ENGENHARIA NA PONTA VERDE: POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Não se trata apenas de um apartamento, mas de uma alocação estratégica de capital. Enquanto a média do m² na Ponta Verde supera os R$ 10.000, este ativo posiciona você na cobiçada Rua Abdon Arroxelas por R$ 6.000/m².

POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA COMPRA INTELIGENTE?

1. A LOCALIZAÇÃO COMO PILAR DE VALOR: Situado estrategicamente ao lado do Palato Ponta Verde e a poucos passos da orla. Você não compra apenas 103m², você adquire a conveniência de uma vida feita a pé, cercada pelos melhores serviços e restaurantes de Maceió. Liquidez garantida pela demanda constante da região.

2. PLANTA GENEROSA E VERSÁTIL (O OLHAR DO ENGENHEIRO): Diferente dos lançamentos compactos atuais, aqui você tem 103m² reais.

Base Sólida: Sala ampla com piso em porcelanato já instalado e projeto de gesso com teto rebaixado. Estrutura robusta de edifício tradicional.

Layout Funcional: 3 Quartos (1 Suíte) bem distribuídos + Dependência Completa (DCE), que oferece flexibilidade para ampliar a área de serviço ou criar um home office isolado.

A 'Tela em Branco': O imóvel está no ponto ideal para receber um projeto de modernização (retrofit). A economia feita na compra (spread de preço) financia a reforma para deixá-lo em padrão de luxo.

3. CUSTO FIXO RACIONAL: Condomínio de R$ 1.400,00 com Portaria Física 24h, garantindo segurança real sem taxas extras abusivas. O valor já inclui água e gás, otimizando o custo mensal de moradia ou locação.

A TESE DE INVESTIMENTO: Ideal para quem busca moradia definitiva em localização nobre sem pagar o sobrepreço de lançamentos, ou para o investidor que entende a matemática do Value Investing: comprar bem, reformar com inteligência e capturar a valorização.

Agende uma visita técnica. Entenda o potencial deste ativo através de uma consultoria que une visão de engenharia e estratégia de mercado.

Ricardo Peixoto Consultor Estratégico em Ativos Imobiliários | CRECI/AL 7735