Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Carlo Carra, 635, Vila Santa Catarina, São Paulo

Última atualização: 09/12/2025 às 18:45h | Ref: Exp747263

Localização Estratégica e Custo Controlado
Este apartamento, referência Exp747263, no Condomínio Viva Vila Mascote (Ano de Construção 2000), é um ativo de alta liquidez e excelente custo-benefício na Vila Santa Catarina/Vila Mascote. O posicionamento é tático: a localização coloca você a menos de 10 minutos de polos importantes como o Aeroporto de Congonhas, Shopping Ibirapuera e Morumbi, além de garantir acesso rápido a grandes vias.

A unidade está no 11° andar e está sendo oferecida a Venda por um valor de entrada altamente competitivo: R$ 279.000,00. As despesas são igualmente controladas, com condomínio de R$ 402,00 e IPTU isento.

A planta oferece 2 Dormitórios e 1 Banheiro, priorizando o uso inteligente do espaço. O imóvel está em ótimo estado, pronto para morar, e a configuração de acabamento e mobília interna já proporciona valor agregado:
Dormitórios com Armários: Oferecem soluções de armazenamento prontas, otimizando o espaço.
Cozinha Planejada: Funcionalidade garantida para o cotidiano.
Área de Serviço e Banheiro Social: Estrutura completa e bem definida.
Sala de TV e Jantar: Ambientes definidos, conforme sugerido nas imagens.
O proprietário atual usou o imóvel, indicando um histórico de conservação e cuidado. A ventilação e a iluminação são favorecidas pelo andar alto.
Viva Vila Mascote: Complexo de Lazer e Segurança 24h
O condomínio, composto por duas torres de 21 andares, é um diferencial fundamental para famílias e jovens. A infraestrutura de lazer, visível nas fotos, é abrangente e foca em atividades ao ar livre e segurança:
Esporte e Atividade: Quadra de Esportes/Tênis, Salão de Jogos e uma área externa gramada para atividades.
Lazer e Convivência: Salão de Festas, Churrasqueira Coletiva e Playground para eventos e diversão garantida.
Infraestrutura de Apoio: O condomínio oferece Gás Central e facilidades como Bicicletário.
Segurança e Acesso: O sistema é robusto, incluindo Portaria 24h, Guarita, Vigilância 24h e Circuito de TV, além de Acesso para Deficientes e 2 Elevadores por torre.
O Viva Vila Mascote entrega a segurança de um condomínio fechado com uma área de lazer completa, transformando a moradia em uma experiência de clube, sem o custo elevado de um imóvel de rua.