Amplo apto com 2 dormitórios - à 7 minutos da avenida paulista.

Última atualização: 11/09/2025 às 19:30h

**Apartamento Exclusivo para Venda – Rua Topázio, Aclimação/SP**

Se você procura conforto, privacidade e localização privilegiada, este imóvel é para você!

**Destaques do imóvel:**

* 87 m² de área útil
* 2 dormitórios amplos (possibilidade de reforma para **3 suítes + lavabo**)
* Sala espaçosa com ar-condicionado LG Inverter
* Cozinha planejada, com armários em compensado formicado e aço inox, portas de correr para sala e área de serviço
* Área de serviço com quarto e WC de apoio
* Banheiro social amplo
* Aquecimento a gás ou elétrico em todo o apartamento
* **Único no andar** – privacidade total e silêncio absoluto

**Sobre o prédio:**

* Super conservado e sem lazer
* Acesso por duas ruas (uma delas fechada)
* Sem garagem
* Condomínio: R$ 675,00
* Rateio de obras (até 2026): R$ 1.100,00
* Isento de IPTU

**Localização Imbatível:**

* 5 min a pé do metrô Ana Rosa
* 10 min a pé do metrô Paraíso
* 5 min do Parque da Aclimação e 15 min do Ibirapuera
* 7 min da Av. Paulista e 3 min da Rua do Paraíso
* Próximo a colégios, hospitais, shoppings e com fácil acesso às principais vias da cidade

**Valor: R$ 650.000,00**

Um imóvel com história, charme e muito potencial, no coração de São Paulo.]

Agende sua visita e venha se encantar!