Apartamento para venda - vila mariana, 2 quartos, 48 m² - são paulo

Última atualização: 31/07/2025 às 08:05h | Ref: S895030086

Sobre o imóvel: Apartamento com 48m², 2 dormitórios, 1 banheiro social e área de serviço.Apartamento de 48 metros quadrados aconchegante e inteiro reformado. Está a 800 metros do terminal de ônibus e da Estação Ana Rosa do Metrô. Fica perto de vias importantes da região, como Domingos de Morais, Avenida do Estado, Rua do Paraíso, Paulista, Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos, Vergueiro e Sena Madureira. O prédio localiza-se em frente à Praça Manouk Koumerian, onde as pessoas costumam passear com animais de estimação e crianças. Também está a poucos minutos do Parque da Aclimação e do Balneário do Cambuci. O lugar é tranquilo e dispõe de excelente infraestrutura, incluindo comércios variados, como mercados, bares, restaurantes, postos de gasolina e farmácias; hospitais, postos de saúde, escolas e faculdades. Na reforma, foram instalados piso de porcelanato e revestimento nas paredes das áreas frias, além de trocadas a tubulação do banheiro, da cozinha e da lavandeira e a fiação de praticamente todo o imóvel com direito a instalação do Dispositivo Diferencial Residual (DR), componente de segurança que protege contra choques causados por fugas de corrente. O apartamento conta com mais de 30 tomadas - somente a sala tem dez - e os fios suportam chuveiro potente e micro-ondas. A iluminação foi refeita - um exemplo é o forro de gesso que foi colocado no corredor para receber especialmente lâmpadas dicroicas. De maneira geral, o apartamento conta com rodapé de poliestireno de 15 centímetros, papel de parede, ventiladores de teto (com acionamento por controle remoto no quarto menor), box moderno, dois espelhos grandes e dois nichos no banheiro, protetores (bolinhas) para evitar que as portas batam, bancadas de madeira, torneira gourmet e moldura de gesso. Apesar de estar equipado com sistema eletrônico, o edifício tem porteiro de dia. Trata-se de um imóvel para quem não quer ter dor de cabeça com nada.

Valores:
- Valor de venda: R$ 595000
- Condomínio: R$ 550
- IPTU: R$ 59

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