Apartamento para Venda - Vila Gustavo, 2 Quartos, 42 m² - São Paulo

Última atualização: 17/02/2026 às 07:39h | Ref: S894999227

Sobre o imóvel: Apartamento à venda com 2 dormitórios na Vila NiviDescubra o conforto e a praticidade deste encantador apartamento no Condomínio Alvorada VII, localizado na Rua Tanque Velho, 379, no bairro Vila Nivi, Zona Norte de São PauloO imóvel possui 36,2 m de área privativa conforme matrícula, 51,7 m de área total e 42 m de área útil, resultado de uma planta muito bem aproveitada. O imóvel tem excelente distribuição dos ambientes e sensação de amplitude, com quartos e sala maiores do que os prédios com a mesma metragem mas com distribuição O apartamento está em excelente estado de conservação e conta dois dormitórios bem distribuídos (um deles com o armario planejado), banheiro social moderno, cozinha planejada com armários e lavanderia funcional (bem ampla). Tudo isso em um condomínio fechado com interfone e circuito interno de câmeraA luminosidade natural é um dos grandes diferenciais: recebe sol ao longo do dia e possui vista livre, sem prédios em frente, garantindo ambientes claros, ventilados e agradáveis. A privacidade também é um destaque, com apenas um vizinho no mesmo andar e ausência de ruídos Construído em 2017, o imóvel está localizado no 3 andar, com acesso por escadas e vista aberta. A localização é estratégica: a aproximadamente 950 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi, com fácil acesso à Av. Gustavo Adolfo, Av. Guapira e ampla oferta de transporte e comércioNa compra do imovel, está incluso:Móveis planejados da cozinha e um móvel suspenso na lavanderiaCooktop na cozinhaMesa de jantar de 4 lugares na sala (com cadeiras)Rack de TVGrande armário no quarto de casal

Valores:
- Valor de venda: R$ 300000
- Condomínio: R$ 380
- IPTU: R$ 58

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