Apartamento com 2 quartos à venda na Canhemborá, 69, Vila Gustavo, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: 1182904

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na zona norte de São Paulo! Este apartamento está localizado no bairro Vila Gustavo, uma região residencial tranquila e bem servida por comércios, serviços e opções de transporte público. Com 35,95m² de área privativa, o imóvel é ideal para casais, pessoas solteiras ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem aproveitado.
O apartamento conta com 2 dormitórios bem iluminados, ideais para descanso ou uso como escritório/home office. Apesar de não possuir suíte, os ambientes são bem distribuídos e agradáveis. A sala é integrada e harmoniza bem com o restante do imóvel. Todos os cômodos contam com piso em porcelanato, oferecendo um toque moderno, maior durabilidade e facilidade de limpeza.
A cozinha é prática e se integra à área de serviço, que inclui uma lavanderia e um pequeno quintal privativo, proporcionando ventilação natural e um espaço a mais para plantas, animais de estimação ou lazer leve. O imóvel é bem ventilado e arejado, o que contribui para um ambiente mais saudável e confortável durante todo o ano.
Embora não possua vaga de garagem, o imóvel compensa pela excelente localização: a apenas 10 minutos da estação de metrô Tucuruvi, além de fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Tucuruvi, Avenida Guapira e Marginal Tietê, facilitando a mobilidade urbana. O bairro também oferece infraestrutura completa com supermercados, escolas, farmácias, padarias e centros comerciais.
A documentação está 100% regularizada, o que permite financiamento bancário imediato e utilização do FGTS como parte do pagamento, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Essa é uma excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir em um imóvel com ótimo custo-benefício em São Paulo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel com grande potencial!