Apartamento 2 quartos - vila aurora (próx. av. eng. caetano álvares) - renda imediata

Última atualização: 21/11/2025 às 08:05h | Ref: CF65327

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA NO VILA AURORA!

Apresentamos um excelente apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e um investimento com retorno garantido. Este imóvel está pronto para morar ou para gerar renda imediata, pois já se encontra alugado.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Metragem: 34m² de área útil bem distribuída.
- Quartos: 2 dormitórios confortáveis.
- Sala: Ambiente integrado, perfeito para convivência.
- Cozinha: Funcional e otimizada para o dia a dia.
- Banheiro: 1 banheiro moderno e bem acabado, com box de vidro.
- Área de Serviço: Prática e integrada à cozinha.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE DE EXCELÊNCIA:

Situado em uma área de fácil acesso, este imóvel oferece conveniência incomparável:
Próximo às Avenidas: A poucos minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e da Avenida Água Fria, facilitando o deslocamento pela cidade.
Acesso ao Metrô: Com fácil acesso à estação Jardim São Paulo do metrô, garantindo mobilidade urbana rápida e eficiente.
Proximidades: Rodeado por comércios locais, serviços essenciais e com acesso a importantes vias da região. Uma localização que une conveniência e qualidade de vida.

INVESTIMENTO E RENTABILIDADE:

- Valor de Venda: R$ 170.000,00
- Rendimento Atual: Imóvel alugado, gerando R$ 1.060,00 mensais. Excelente para investidores que buscam fluxo de caixa imediato.

- Condomínio: Baixo valor de R$ 113,00, tornando a manutenção acessível.

Perfeito para investidores que buscam imóveis com alta liquidez e rentabilidade. Casais ou pequenas famílias que desejam morar em uma localização estratégica com excelente mobilidade. Profissionais que buscam praticidade e fácil acesso ao trabalho, com a comodidade do transporte público próximo.

- Imóvel com documentação em ordem.
- Aceita financiamento.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!

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