Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Professor João Arruda, 346, Perdizes, São Paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 07:45h | Ref: 1180262

Apartamento tipo disponível para venda no Edifício Rio Guaíba, com 93 m² de área útil e localizado no terceiro andar. Este imóvel conta com 02 dormitórios , living ampliado e dois banheiros, incluindo um banheiro para serviços. Possui uma vista permanente para a cidade, proporcionando um ambiente agradável e iluminado.

O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo banheiros masculino e feminino, bicicletário, elevadores social e de serviço, além de portaria 24 horas e remota. A segurança é uma prioridade, com monitoramento 24h e atuação de zelador.

O apartamento é equipado com água quente, gás encanado e infraestrutura pronta para ar condicionado. Os móveis planejados otimizam o espaço, enquanto o piso em madeira e laminado confere um toque aconchegante ao ambiente.

Não perca a oportunidade de conhecer este espaço ideal para a sua família.

Localização estratégica em Perdizes, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e conveniência.

Escolas próximas
O apartamento está próximo de diversas instituições de ensino renomadas, como a Escola São Domingos a 482 metros, a Pentágono Unidade Caiubi a 531 metros, e o Santa Marcelina a pouco mais de um quilômetro, garantindo fácil acesso à educação para crianças e adolescentes.

Parques e áreas verdes
Para momentos de lazer ao ar livre, o imóvel fica próximo do Parque Zilda Natel, a aproximadamente 1 quilômetro, oferecendo um espaço para atividades físicas e contato com a natureza.

Hospitais
A região conta com atendimento hospitalar próximo, destacando-se a Unidade Avançada Einstein Perdizes a menos de 1 quilômetro, além do Hospital Samaritano e Hospital Sancta Maggiore Pinheiros, assegurando suporte médico de qualidade para sua família.

Clubes e opções de lazer
O condomínio está a cerca de 1,2 km do Nacional Club e do Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho, para quem busca entretenimento e prática esportiva.

Comércio e serviços
Na área, encontram-se feiras tradicionais como a Feira Alto das Perdizes a 337 metros e a Feira João Ramalho a 398 metros, onde é possível adquirir produtos frescos e artesanais. Além disso, os importantes shoppings West Plaza e Pátio Higienópolis estão em torno de 1,6 a 1,7 km, oferecendo diversas opções de compras, gastronomia e serviços.

Ciclovias
Para deslocamentos sustentáveis, há ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Sumaré e a Ciclofaixa Perdizes/Santa Cecília/Higienópolis, proporcionando rotas seguras para bicicletas.

Acesso a transporte público
O imóvel possui fácil acesso a diversas linhas de ônibus e está a cerca de 1 quilômetro da estação de metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, facilitando o deslocamento pela cidade.

Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e praticidade, com infraestrutura completa para o dia a dia.