Apartamento à venda 200m² - com varanda - 2 dormitórios - Higienópolis

Última atualização: 24/05/2025 às 07:28h | Ref: REO735766

Apartamento à venda 200m² - 1 por andar - 2 dormitórios - Higienópolis Trata-se de um apartamento com 200 m². Todo o apartamento encontra-se em um mesmo piso, portanto sem escadas, a área externa faz parte do apartamento, não sendo área comum. 120 m² de área privada EXTERNA muito ensolarada, com Churrasqueira, Balcão, Floreiras, Deck e Pia para louças. Na área interna são mais 80 m² que contam com sala de estar e de jantar, cozinha com coifa, área de serviço muito ventilada, 2 dormitórios amplos com Closet sendo 1 deles suíte, e 2 Banheiros com box Blindex. O hall dos elevadores é de acesso único do apartamento e a porta de entrada é de Segurança. A documentação do imóvel encontra-se em perfeita ordem, o imóvel encontra-se quitado, sem qualquer reserva com prefeitura IPTU, taxa condominial ou ação civil. Histórico de manutenção, o apartamento tem a coluna d’água trocada para o nível superior e inferior, elétrica totalmente nova desde o quadro de força, e hidráulica nova também. Recebeu porcelanato no piso da cozinha e revestimento cerâmico em todas as paredes da cozinha, banheiros e área de serviço. O edifício conta com dois apartamentos por andar do 1º ao 5º e 1 apartamento por andar do 6º ao 11º andar, contando com 17 unidades de apartamentos no total, a vizinhança é tranquila e as famílias tem de 2 a 4 pessoas no máximo por unidade. Além de toda comodidade que o bairro oferece em cultura, lazer, instituições de ensino e transporte público, há uma base comunitária da polícia militar localizada na Praça Rotary a 200 metros da porta do Condomínio Edifício São Pedro, trazendo segurança ao abundante comercio da região e aos moradores deste bairro. Outro ponto a ser destacado, trata do grande número de comércio como bares, restaurantes, farmácias 24 horas, açougues, feiras livres, papelarias e academias de ginástica, toda esta infraestrutura cria condições plenas para que o morador deste acolhedor bairro do centro de São Paulo possa realizar toda e qualquer atividade que deseje sem ter que para isso, sair do bairro, e o mais importante fazendo tudo a pé.