Venda

R$ 369.000

Condomínio

R$ 288/mês

IPTU

R$ --

Apartamento

Rua Claudino Pinto, 181, Brás, São Paulo/SP

Área útil35m²

Área privativa

Cozinha

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Área total35m²

Quartos2

Banheiros1

Garagens--

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 35 m² por R$ 369.000,00 - Brás - São Paulo/SP

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 11:59h | Ref: AP1067

Adorável apartamento de 35m² Ideal para morar ou investir!

Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade, conforto e excelente rentabilidade.
Classificação: HMP
Prédio novo, entregue em 2024.

Características do Imóvel

35m² bem distribuídos

2 dormitórios

1 banheiro

Totalmente mobiliado

Pronto para morar ou seguir operando como investimento

Rentabilidade (Airbnb)

Imóvel atualmente operando no Airbnb, já com histórico de excelente desempenho:

Rentabilidade bruta média (últimos 5 meses): R$ 8.800,00/mês

Rentabilidade operacional média
(já descontando taxa da plataforma e limpeza): R$ 5.900,00/mês

Uma ótima oportunidade para quem busca renda passiva com imóvel pronto e operacional.

Lazer e Estrutura do Condomínio

Piscina

Academia

Lavanderia coletiva

Parquinho infantil

Sala de coworking

Espaço pet

Condomínio completo, moderno e pensado para oferecer conforto e conveniência no dia a dia.

Valores

Venda: R$ 369.000,00

Condomínio: R$ 288,00

Aproveite esta oportunidade!
Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este excelente imóvel e todo o seu potencial de moradia e investimento.

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Parques e áreas verdes

Morar no Brás é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Praça Cantinho dos Imigrantes
150 m
Praça Domingos Frangione
300 m
Praça Manoel da Costa Borges
420 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Brás e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

Oxxo
200 m
Dia
280 m
Br Mania
510 m

Transporte

Este apartamento no Brás tem fácil acesso ao transporte público.

Avenida Rangel Pestana
220 m
Viaduto Antônio Nakashima
320 m
Rua Da Figueira, 267
340 m

Rua Claudino Pinto, 181, Brás, São Paulo/SP

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