Apartamento para Venda - Água Fria, 2 Quartos, 80 m² - São Paulo

Última atualização: 07/01/2026 às 21:10h | Ref: S893126368

Sobre o imóvel: Apartamento amplo e totalmente reformado.(reforma realizada a 2 anos) A sala possui 22 metros quadrados - perfeita para dois ambientes(nesta sala atualmente temos o espaço de TV, um home-estúdio de ballet e um mini home office) ela também possui um trecho da parede feito em pedras para destacar o espaço da TV Também foi instalado projeto de iluminação que favorece o bem estar e conforto ao assistir TV, trabalhar ou estudar. Este espaço também conta com teto em gesso rebaixado. Cozinha e banheiro com pisos e azulejos novos e móveis planejados. Quarto principal conta com um closet(que pode ser revertido para aumentar o espaço do segundo quarto pois o projeto foi feito em drywall e pode ser desmontado) Quarto principal também conta com guarda roupas sob medida (com um ano de uso) O apartamento possui um amplo corredor com teto rebaixado em gesso. Elétrica nova (não terá problemas com sobrecarga ao ligar diversos aparelhos, chuveiro, etc) Pontos de atenção: O apartamento fica no último andar, porém são apenas três pequenos lances de escada e possui a vantagem de não haver incomodos com barulhos vindos de cima. Sobre barulhos: é muito silencioso durante todo o dia(inclusive em horario comercial) O apartamento não possui vaga própria de garagem, porém, trata-se de uma rua extremamente tranquila e segura (tem uma delegacia no fim da rua)e com muitas vagas na porta do prédio. (Moramos aqui a 8 anos, temos dois carros e nunca tivemos problemas para estacionar. Para quem tem bicicleta, contamos com um depósito no térreo para guarda-la (este mesmo espaço é coberto e com chave e pode ser usado para guardar pequenas caixas e utensílios (serve como um depósito) Localização privilegiada (melhor bairro da região) com acesso fácil a bancos, shoppings, supermercados, ponto de ônibus e a 15 minutos a pé do metrô. Obs. A região (Jardim França) é muito boa para se viver, com muito verde(fica ao lado da serra da Cantareira), praças e imóveis de alto padrão.

Valores:
- Valor de venda: R$ 350000
- Condomínio: R$ 342
- IPTU: R$ 0

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