Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Jorge Tibiriçá, 40, Parque São Vicente, Mauá

Última atualização: 27/11/2025 às 12:25h | Ref: AP0032_GES

Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia

Uma vaga de garagem coberta

Playground no condomínio

Portaria 24 horas

Condomínio R$ 430

Localização e comércios próximos:

Em frente ao mercado Boa Sorte

Próximo a: casa de ração, loja de imóveis, corretora de seguros, cabeleireiro, clínica de estética, academia, loja de costura, dentista, loja de roupas e acessórios, loja de calçados

Perto de quitanda, barzinho e depósito de material de construção

Menos de 2 km do centro de Mauá e próximo à estação de trem

Rua de comércio próximo e ponto de ônibus a menos de 2 minutos a pé

Fácil acesso ao Rodoanel

O apartamento de 48 m² conta com móveis planejados nos dois quartos, cozinha e lavanderia, além de um painel na sala para TV, garantindo organização e modernidade. O acabamento de alto padrão oferece conforto e durabilidade, ideal para quem busca um lar pronto para morar sem necessidade de reformas.
Diferenciais do Condomínio:
Além do playground e da portaria 24 horas, o Condomínio Reserva do Guariba, na Rua Jorge Tibiriçá, 40, dispõe de quadra esportiva, bicicletário e elevador, promovendo lazer e segurança. O valor do condomínio (R$ 430, com gás incluso) é um ótimo custo-benefício para a infraestrutura oferecida.
Vantagens da Localização:
Situado no tranquilo bairro Parque São Vicente, em Mauá, o imóvel está no coração do ABC Paulista, a apenas 10 minutos de carro do centro de Mauá e 5 minutos da Estação Mauá (CPTM), com conexão rápida a São Paulo. O fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul) facilita viagens ao litoral ou interior, perfeito para quem valoriza mobilidade.
Vida Prática no Entorno:
A região é um polo comercial vibrante, com tudo a poucos passos: Mercado Boa Sorte em frente, quitanda, academia, dentista, lojas variadas e até barzinho para lazer. A proximidade com o Parque Ecológico de Guapituba, a poucos minutos, agrega qualidade de vida com áreas verdes e opções de passeio.
Investimento:
Por R$ 296.000,00 à vista, este imóvel é uma oportunidade única em um bairro valorizado e bem servido. Perfeito para famílias ou investidores que buscam conforto, segurança e conveniência no ABC.
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