Apartamento à venda, 73 m², edifício tanise, bairro marechal rondon em canoas

Última atualização: 07/08/2025 às 20:20h | Ref: 610241030-44

Se você busca um apartamento espaçoso, bem distribuído e com excelente posição solar, sua busca pode terminar aqui. Este imóvel de 73m² privativos, localizado no 5º andar da Torre A do Edifício Tanise, foi projetado para oferecer conforto, ventilação, iluminação natural abundante e funcionalidade.

A sala integrada à cozinha cria um ambiente amplo e convidativo, ideal para conviver e relaxar. Os dois dormitórios contam com sacadas independentes, favorecendo ventilação cruzada e iluminação natural em toda a extensão do imóvel. A posição solar permite que o apartamento receba sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes claros e bem oxigenados em todos os cômodos. O banheiro social está equipado com box de vidro e possui boa iluminação.

O apartamento não possui mobília, proporcionando liberdade total para decorar do seu jeito. Há, no entanto, possibilidade de negociação da cozinha planejada com quem tiver interesse. Todo o imóvel está em excelente estado, pronto para morar. A circulação de ar é contínua e eficiente, garantindo conforto térmico natural o ano todo. A unidade inclui vaga de garagem coberta.

Sobre o Condomínio Tanise
O Edifício Tanise é um prédio consolidado, com unidades de 1 a 3 dormitórios, variando de 35 a 73m², e até 244m² nas coberturas. Oferece infraestrutura funcional com elevador, salão de festas, churrasqueira coletiva e portaria virtual, além de acessibilidade com rampas e piso tátil
O condomínio conta com baixa taxa condominial, ideal para quem busca economia sem abrir mão de segurança e conforto

Localização e entorno (até 3km a pé)
O Marechal Rondon é um dos bairros de maior valorização em Canoas. Em um raio de até 3km, os moradores contam com:

Lazer e áreas verdes
Poucos metros do Canoas Tenis Club e toda a infraestrutura que ele oferece.
Praticamente ao lado de um dos xis mais conhecido da cidade o Rapach da inconfidência
Também fica próximo da feira da inconfidência que acontece toda quarta na parte da tarde e aos sábados na parte da manhã
Quiero Café e registro de imóveis apenas 3 min do apartamento
Uma grande variedade de cafés, farmácias e fruteiras á poucos metros do apartamento
Parque Getúlio Vargas (Capão do Corvo), com lago, zoológico, pistas de caminhada, quadras esportivas, área de eventos e playgrounds
ParkShopping Canoas, com shopping, cinema e ampla gastronomia, a poucos minutos de caminhada ou carro
Escolas como EMEI Vó Babali, Escola Ensino Médio O Acadêmico, Pestalozzi, além de instituições privadas diversas
Clínicas como a COTOrtopedia e Traumatologia, e o Hospital Nossa Senhora das Graças, a poucos minutos de distância

A poucos metros do Trensurb Estação Canoas, com conexão direta a Porto Alegre e região metropolitana
Fácil acesso à BR116, que facilita deslocamentos pela cidade e entorno

Bairro com ambiente familiar, ruas bem iluminadas e sensação de segurança elevada, segundo moradores compartilhados em rede social
Considerado um dos bairros mais desejados de Canoas, com valorização crescente devido ao desenvolvimento urbano e comercial

Este apartamento de 73m² no 5º andar da Torre A do Edifício Tanise combina localização premium, estrutura consolidada, iluminação natural abundante e ventilação ideal. A unidade está reformada, pronta para morar e oferece a flexibilidade de negociar a cozinha com o proprietário.

É uma excelente oportunidade, seja para morar ou investir. Além disso, o imóvel pode ser financiado, oferecendo condições seguras e acessíveis para quem deseja sair do aluguel ou realizar investimento com retorno real.

Agendamento de visita e acompanhamento
Sou o corretor da RE/MAX responsável por essa unidade, trazendo toda experiência e suporte profissional da maior rede imobiliária do mundo.
Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer apresentar todo o potencial deste imóvel e te orientar em cada etapa da negociação com transparência e dedicação.