Apartamento à venda, com 2 dormitórios, 46m², Condomínio Las Brisas, bairro Centro, Canoas, RS

Última atualização: 26/06/2025 às 19:30h | Ref: 610241030-34

Se você está em busca de um apartamento com excelente localização, infraestrutura de lazer completa e um ótimo custo-benefício, essa é a oportunidade ideal para você! Apresentamos um imóvel no Condomínio Las Brisas, localizado na tradicional Rua Dr. Barcelos, nº 1291, no coração do bairro Centro, em Canoas/RS. Uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, com acesso facilitado a todas as comodidades urbanas e excelente mobilidade.

Este apartamento originalmente de 1 dormitório foi inteligentemente transformado em 2 dormitórios, otimizando os seus 46m² privativos, tornando-se uma opção perfeita tanto para moradia confortável quanto para investimento com alto potencial de retorno. Localizado na segunda torre do condomínio, no 3º andar, o imóvel possui boa ventilação, sol da manhã e da tarde, além de oferecer ambientes integrados e funcionais, ideais para quem busca praticidade no dia a dia. A planta é bem distribuída, com sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e dormitórios bem dimensionados. Além disso, a unidade conta com vaga de garagem rotativa, próxima ao bloco, o que facilita o acesso e garante mais comodidade.

O Condomínio Las Brisas oferece uma infraestrutura completa, voltada para o conforto, lazer e segurança dos moradores. Entre os principais diferenciais, destacam-se:

Portaria 24 horas

Salão de festas com churrasqueira

Piscinas adulto e infantil

Playground

Quadra esportiva

Quiosques para churrasco

Áreas verdes para lazer e relaxamento

Tudo isso em um ambiente organizado, seguro e bem administrado, ideal para famílias, jovens casais ou até mesmo investidores que buscam alta liquidez e valorização imobiliária.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. O bairro Centro de Canoas é completo, oferecendo acesso fácil à Estação Canoas da Trensurb, Canoas Shopping, Unilasalle, Parque Getúlio Vargas (Capão do Corvo), Supermercados Asun e Nacional, farmácias, academias, clínicas médicas, escolas, restaurantes, padarias e muito mais tudo a menos de 2 km de distância, garantindo uma rotina com mais qualidade de vida e mobilidade urbana. Essa é uma das regiões com melhor walkability da cidade, ou seja, você pode fazer praticamente tudo a pé.

Outro ponto importante é o forte potencial de valorização da área, além da alta procura por locações devido à proximidade com universidades e centros comerciais. Isso torna o imóvel uma excelente escolha para investidores que desejam renda passiva e constante ocupação.

Se você valoriza localização central, infraestrutura de condomínio completa, segurança, mobilidade urbana, e um apartamento funcional, com ótimo aproveitamento de espaço e pronto para morar, este imóvel no Las Brisas é exatamente o que você procura.

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